绍兴二手房最新售价多少？

由于房产信息实时变动,我无法提供所有房源的实时列表，我可以为您提供最新的市场趋势、热门区域、价格范围以及最有效的查询渠道，帮助您高效地找到心仪的房子。

绍兴二手房市场最新概况（截至2025年底-2025年初）

1. 市场整体趋势：

   • 成交量活跃：绍兴作为长三角重要节点城市，房地产市场有一定韧性，二手房市场交易量相对平稳，尤其是在一些配套成熟、交通便利的板块。
   • 价格趋于稳定：与2025年的高点相比，目前绍兴二手房价格整体趋于稳定，部分有学区或稀缺资源的房源价格依然坚挺，而一些非核心区域或房龄较老的房源则有议价空间。
   • 政策支持：绍兴近期也出台了一些刺激楼市的政策，如降低首付比例、优化限购政策、调整“认房不认贷”等，对市场信心有一定提振作用。

2. 热门板块及特点：

   • 越城区 - 老城核心区（如：鲁迅故里、塔山、府山）：
     • 特点：生活配套极其成熟，名校云集（如：北海小学、树人小学、绍兴一中），文脉深厚，交通便利。
     • 房源类型：以老小区、次新房为主。
     • 价格：价格最高，尤其是优质学区房，单价普遍在 5 - 4万元/平方米 甚至更高。
   • 越城区 - 高新区（如：群贤路、二环南路沿线）：
     • 特点：绍兴新兴的城市副中心，产业人口聚集，商业配套（如：苏宁广场、永旺梦乐城）和交通（地铁1号线）日趋完善。
     • 房源类型：以次新房和品质小区为主，房龄较新。
     • 价格：价格中上，单价普遍在 8 - 2.8万元/平方米。
   • 柯桥区 - 柯桥城区（如：笛扬路、万达广场周边）：
     • 特点：作为“国际纺织之都”的中心，商业繁荣，生活气息浓厚，是柯桥区的核心居住区。
     • 房源类型：商品房、公寓、老小区均有。
     • 价格：价格与越城核心区接近，优质房源单价在 8 - 3万元/平方米。
   • 柯桥区 - 滨海工业区：
     • 特点：以工业为主，房价相对亲民，有产业支撑，适合预算有限的刚需购房者。
     • 房源类型：以普通住宅为主。
     • 价格：价格较低，单价普遍在 8 - 1.3万元/平方米。
   • 上虞区 - 城区（如：曹娥江两岸）：
     • 特点：上虞的政治、经济、文化中心，环境优美（依山傍水），发展迅速。
     • 房源类型：从老小区到高端改善盘都有。
     • 价格：价格适中，主流房源单价在 2 - 2万元/平方米。
   • 诸暨市 / 嵊州市 / 新昌县：
     • 特点：作为绍兴下辖的县市，房价更具性价比，本地市场为主。
     • 价格：价格梯度明显，诸暨城区约 1 - 1.6万元/平方米，嵊州、新昌则更低，普遍在 7 - 1.3万元/平方米。

如何获取最新、最全的房源信息？

以下是目前最主流和最可靠的查询平台,建议您组合使用：

大型房产信息平台（最常用）

这些平台聚合了各大中介公司的房源,信息量最大，是找房的第一站。

• 贝壳找房 (ike.com.cn) / 链家 (lianjia.com)：

  • 优点：房源信息相对真实（有“必看好房”等标识），VR看房功能体验好，小区历史成交价、挂牌价、周边配套等数据详尽，服务标准化程度高。
  • 使用建议：非常适合初步筛选房源，了解小区概况和价格区间，可以设置“地图找房”，根据您的通勤范围来锁定区域。

• 安居客 (anjuke.com)：

  • 优点：房源数量巨大，更新快，有很多个人房源（房东直售）和中小中介的房源，选择面广。
  • 注意：信息庞杂，需要仔细甄别，警惕“低价钓鱼”房源，建议优先选择“品牌中介”或“实勘房源”。

• 58同城 / 赶集网：

  • 优点：个人房源发布多，可以尝试直接与房东沟通，省去中介费。
  • 注意：同样需要仔细甄别，核实房源真实性，交易过程务必谨慎，最好有专业协助。

本地中介品牌

深耕本地多年的中介,对区域内的房源和动态了如指掌。

• 住商不动产：在绍兴地区非常知名，门店众多，覆盖面广。

• 德佑：作为贝壳平台的重要一员，服务品质有保障。

• 其他本地中介：如信立、恒达等，在特定区域或社区有很强的渗透力。

• 使用建议：如果时间充裕，可以直接去目标区域的门店逛逛，告诉您的需求，让中介经理为您匹配房源，他们手头往往有一些最新的、未在网上大规模发布的房源。

官方及政务平台

• 浙里办 App：搜索“住房”，可以进入浙江省的“住房租赁和买卖监管服务平台”，这里提供的是经过备案的房源，信息最权威，能有效规避虚假房源风险。

购房小贴士

1. 明确核心需求：在开始找房前，想清楚您的预算、地段（通勤）、学区、户型、楼层等核心要素，优先排序，提高效率。
2. 警惕虚假房源：对远低于市场价的“笋盘”保持警惕，尤其是那些只留电话、不让看房的，优先选择平台认证的“实勘房源”或“委托房源”。
3. 实地看房是必须：图片和视频无法替代实地感受，一定要在不同时间段（如工作日、周末、白天、晚上）去看房，了解小区环境、邻里情况、采光通风和噪音问题。
4. 核实房屋信息：向中介或房东确认房屋的产权年限、是否有抵押、是否在租、是否有户口遗留等关键问题。
5. 关注交易成本：除了房款，还需预留契税、中介费（如需）、评估费（如需）等费用，绍兴目前对个人购买家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，为1.5%。
6. 尽早准备贷款：如果需要贷款，可以提前咨询各大银行，了解最新的利率政策和审批流程，做到心中有数。

希望这些信息能对您有所帮助！祝您在绍兴早日找到满意的房子！