句容第一房产网”
“句容第一房产网”是句容地区一个比较知名的本地房产信息门户网站，它主要汇集了句容本地的新房、二手房、租房、商业地产等房产信息，为本地居民和有置业需求的人士提供信息查询和中介服务。
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网站核心特点：
- 本地化信息集中： 信息主要针对句容市，覆盖城区以及各个乡镇（如宝华镇、郭庄镇、下蜀镇等），信息比较接地气。
- 信息种类齐全： 除了二手房，还包括新房、租房、商铺、写字楼等。
- 中介与个人房源并存： 网站上既有房产中介发布的房源，也有部分个人房东直租/直售的房源。
- 配套服务： 通常还提供房产资讯、房价分析、房贷计算器、看房团等附加服务。
如何在“句容第一房产网”上查找二手房
访问网站后,通常会有一个非常清晰的搜索界面，以下是基本操作步骤：
- 进入网站首页： 在浏览器中搜索“句容第一房产网”或“句容房产网”，找到其官方网站进入。
- 选择房源类型： 在首页导航栏或显眼位置，点击“二手房”频道。
- 使用核心筛选功能： 这是找到合适房源最关键的一步，您可以根据以下条件进行筛选：
- 区域/板块： 例如选择“崇明街道”（句容市中心）、“开发区”、“宝华镇”（紧邻南京，关注度很高）等。
- 价格区间： 设定您能接受的最低价和最高价，快速过滤掉超出预算的房源。
- 户型： 选择您需要的房间数，如“一室”、“两室”、“三室”、“四室及以上”或“复式”、“别墅”等。
- 面积： 设定期望的房屋面积范围。
- 更多筛选： 通常还包括“朝向”、“楼层”、“装修情况”（毛坯、简装、精装）、“年代”（房龄）、“产权性质”（商品房、公寓等）。
- 浏览和对比房源：
- 列表模式： 查看房源的标题、价格、面积、户型、核心亮点等信息。
- 地图模式： 在地图上直观地看到房源的分布情况，了解周边配套（如学校、超市、公交站）。
- 点击查看详情： 对感兴趣的房源，点击进入详情页，这里会提供更全面的信息：
- 多张实拍图/VR看房： 帮助您远程了解房屋内部环境和采光。
- 详细描述： 包括房屋的具体地址、楼层、总楼层、装修细节、家具家电配置等。
- 周边配套： 介绍学校、商场、医院、交通等生活便利设施。
- 房源特色标签： 如“满二唯一”、“满五唯一”、“近地铁”、“学区房”等。
- 经纪人信息： 显示发布房源的中介公司和个人联系方式。
查找句容二手房的其他重要渠道
除了“句容第一房产网”，强烈建议您同时使用以下平台进行交叉比对，以获得更全面的信息和更优的价格。
全国性大型房产平台
这些平台房源量巨大,信息更新快，用户评价体系相对完善。
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- 贝壳找房 (链家旗下):
- 优点： 以“真实房源”为招牌，房源信息（照片、价格、面积等）相对透明可靠，有“必看好房”等筛选功能，ACN经纪人合作网络也提高了交易效率。
- 网址/App： 贝壳找房.com
- 安居客:
- 优点： 房源信息量非常大，更新速度快，价格选择范围广，同时有大量个人房源。
- 注意： 信息庞杂，需要仔细甄别，可能存在一些价格过低的“钓鱼”房源，需谨慎对待。
- 网址/App： Anjuke.com
- 58同城 / 赶集网:
- 优点： 个人房源信息非常集中，是很多房东直租/直售的首选平台之一。
- 注意： 同样需要仔细甄别，务必核实房东身份和房屋信息，谨防诈骗。
- 网址/App： 58.com / Ganji.com
本地生活/信息平台
- 句容贴吧 / 百度贴吧:
在“句容吧”里搜索“二手房”、“求购房”等关键词，可以找到很多个人发布的房源信息，有时还能找到一些不对外公开的“急售”房源。
- 本地微信群/QQ群:
加入一些“句容房产交流群”、“句容租房买房群”等，群内经常有中介和个人发布最新房源，信息传播速度快。
看房与购房注意事项
在您找到心仪的房源并准备实地看房或购买时,请务必注意以下几点：
- 核实房源真实性： 对明显低于市场价的房源要保持高度警惕，多方核实信息。
- 实地看房是必须的： 网络图片和视频有美化效果，一定要亲自去现场看房，关注房屋的实际采光、通风、噪音、漏水、墙体结构等问题。
- 了解房屋产权和状况：
- 产权年限： 是70年住宅产权还是40/50年商业产权？
- 是否满二/满五： “满五唯一”的房子可以免征个人所得税和增值税，能节省不少费用。
- 是否有抵押/查封： 购买前务必到房管局核实房屋的权属状态。
- 确认周边配套： 亲身体验一下交通是否便利，周边的商场、学校、医院等是否满足您的需求。
- 选择正规中介： 如果通过中介交易，选择有资质、信誉好的大型中介公司（如链家、贝壳等），可以保障交易流程的安全和顺畅。
- 明确交易流程和费用： 了解清楚购房款支付方式、过户流程以及需要缴纳的各项税费（契税、个税、增值税等），避免产生纠纷。
- 主攻平台： 以“句容第一房产网”为基础，结合贝壳找房和安居客进行信息交叉验证。
- 辅助渠道： 关注句容本地贴吧和房产微信群，挖掘个人房源。
- 核心原则： 多方比较、实地考察、核实信息、选择正规渠道。
希望这份详细的指南能帮助您在句容顺利找到满意的二手房！祝您购房顺利！
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