根据多个房产平台（如贝壳找房、安居客等）的最新数据，肥城龙山一品的房价情况如下：
（图片来源网络，侵删）
- 当前挂牌均价： 约 6,300 - 6,600 元/平方米
- 在售户型： 主要以 三居室 为主,也有部分两居室和四居室。
- 在售状态： 目前仍有房源在售,属于项目的尾盘销售阶段。
详细房价分析
为了给您更清晰的参考,我将价格信息进行了细化：
按户型划分（以主流三居室为例）
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两居室 (约 89-100㎡):
- 总价范围： 约 56万 - 66万元
- 单价： 约 6,300 - 6,600 元/㎡
- 特点： 总价较低,适合刚需小家庭或投资。
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三居室 (约 110-140㎡):
- 总价范围： 约 69万 - 92万元
- 单价： 约 6,300 - 6,600 元/㎡
- 特点： 项目的主力户型，空间布局合理，最受市场欢迎,适合改善型家庭。
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四居室 (约 140-160㎡):
（图片来源网络，侵删）- 总价范围： 约 88万 - 105万元
- 单价： 约 6,300 - 6,600 元/㎡
- 特点： 面积较大，居住舒适度高,适合多代同堂或对空间有更高要求的家庭。
价格趋势分析
- 当前状态： 尾盘销售，由于项目已进入销售末期，开发商为了快速清盘，优惠力度通常比较大。
- 价格水平： 这个价格在肥城属于中等偏上的水平，对比肥城区内其他楼盘,龙山一品的价格因其地理位置和社区品质而具有一定竞争力。
- 议价空间： 作为尾盘，议价空间相对较大，具体优惠可能因楼层、户型、朝向以及付款方式（一次性付款或按揭）而异，建议直接与售楼处沟通,通常能拿到不错的折扣。
项目优缺点分析
了解房价的同时,了解楼盘本身的价值也很重要。
优点:
- 地理位置优越： 位于肥城市的核心发展区域——龙山片区，周边交通便利，靠近泰肥快速路,出行方便。
- 周边配套成熟：
- 商业： 靠近大型商超、农贸市场,生活购物便利。
- 教育： 周边有较好的中小学教育资源,对有学龄子女的家庭很有吸引力。
- 医疗： 距离肥城市人民医院等核心医疗机构不远。
- 社区环境好： “龙山一品”这个名字就体现了其定位，社区内部规划有园林景观，绿化率高,居住环境舒适。
- 开发商品牌： 由当地知名开发商山东康城开发，品牌信誉度相对较高,建筑质量和物业服务有一定保障。
潜在缺点:
- 房龄问题： 作为早期开发的项目，部分楼栋已有一定房龄,小区外立面的新旧程度和公共设施可能不如新建小区。
- 尾盘选择少： 可选房源不多，热门的户型和楼层可能已经被售罄,选择余地有限。
总结与建议
- 如果您是肥城本地购房者： 龙山一品是一个地理位置优越、配套成熟、社区品质不错的“老牌”优质小区,6300多元的单价在当前市场下性价比较高。
- 如果您是外地考虑在肥城安家： 这个价格对于泰安周边的城市来说，依然具有吸引力,其成熟的社区配套和便利的生活是很大的加分项。
最重要的建议： 网上的价格为挂牌均价，仅供参考。最准确的价格和房源信息，请务必直接联系项目的售楼处或合作的房产中介进行实地咨询。 他们可以提供最新的优惠活动、具体的房源详情，并带您实地看房,感受小区的真实环境。
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