石家庄晟地丽江建设进展到哪一步了？

“晟地丽江”项目在几年前就已停工，目前由政府主导进行“保交楼”复工续建工作。 我们关注的重点不再是项目的“新开工”进展，而是“复工”和“交付”的进展。

以下是根据公开信息、业主反馈和政府公告整理的最新情况：

核心摘要 (一句话概括)

晟地丽江项目目前处于政府强力介入、全面复工续建的阶段，大部分楼栋已恢复施工，主要目标是确保所有购房业主能够拿到房子，交付工作正在分批进行中。

详细进展分解

复工状态与施工进度

• 复工情况： 自2025年下半年以来，在石家庄市桥西区政府的强力推动下，晟地丽江项目已经全面复工，项目现场可以看到多个楼栋同时在进行施工，包括主体结构建设、砌体工程、外墙保温、门窗安装等工序都在有条不紊地进行。
• 施工队伍： 原开发商“石家庄市晟地房地产开发有限公司”已基本退出项目管理，现场由政府指定的施工单位和项目管理团队负责，确保工程质量和进度。
• 现场实况： 根据近期业主拍摄的视频和图片显示，项目现场塔吊运转、工人作业、材料运输等场景已常态化，与之前长期停工的荒凉景象形成鲜明对比。

政府角色与“保交楼”行动

• 核心推动者： 石家庄市政府，特别是桥西区政府，是晟地丽江项目能够复工的核心力量，政府成立了专门的“保交楼”工作专班，全面负责项目的协调、监督和资金筹措。
• 资金来源： 复工续建的主要资金来源于国家“保交楼”专项借款，这笔资金由政府监管，直接用于支付工程款、材料款等，确保资金专款专用，防止再次被挪用。
• 目标明确： 政府的首要目标是“保交付”，即不惜一切代价让项目完工，将房子交给业主，在施工进度上，政府会给予最大的支持和督促。

交付进展与业主反馈

• 分批交付： 项目正在采取“建成一批、交付一批”的策略，已经有部分楼栋（例如7#、8#、9#、10#、12#、13#、14#等）达到了交付条件，并完成了竣工验收备案。
• 已交付楼栋： 上述提到的楼栋，部分业主已经成功收房，政府正在积极协调物业（如万科物业，曾传闻将介入，但具体以实际为准）做好交付前的准备工作，包括查验房屋、办理手续等。
• 待交付楼栋： 其他楼栋（如1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#等）的施工进度也在加速，预计将在未来几个月到一年内陆续达到交付标准，政府工作专班会定期向业主通报最新的工程进度和计划。

遗留问题与解决方案

• 办证（房产证）问题： 这是所有停工复工项目业主最关心的问题之一，政府已将“办理不动产首次登记”（即大证）作为复工续建的配套工作同步推进，只有大证办理下来，后续才能为业主办理分户小证（即房产证），政府正在积极协调自然资源和规划等部门，力争在房屋交付后尽快启动办证流程。
• 质量与细节问题： 由于停工时间较长，部分已交付或即将交付的房屋可能会存在一些质量瑕疵或细节问题，政府要求开发商和施工单位必须建立问题台账，对业主反馈的问题进行“一对一”的整改和维修，确保业主能够满意收房。
• 配套设施： 项目内的绿化、道路、幼儿园、会所等配套设施的建设进度相对滞后于主体工程，这部分内容也在政府的规划中，预计会在主体交付后逐步完善。

业主如何获取最新信息？

1. 官方渠道： 关注“石家庄市桥西区人民政府”官方网站或其官方微信公众号，政府会定期发布关于晟地丽江项目的“保交楼”工作进展通报。
2. 社区沟通： 保持与业主群的联系，业主群内的信息通常非常及时，包括现场施工照片、政府通知、邻居收房经验分享等。
3. 现场查看： 如果条件允许，可以定期到项目现场实地查看，眼见为实。

石家庄晟地丽江项目已经走出了最困难的停工期,在政府的主导下，正走在一条清晰可见的“复工-建设-交付”的道路上，对于已经购房的业主来说，最黑暗的时期已经过去，拿到房子的希望越来越大，虽然办证等后续问题仍需时间解决，但核心的“保交楼”目标正在稳步实现。

建议业主： 保持耐心，持续关注政府官方信息，并准备好在楼栋达到交付条件后，按照通知要求及时办理收房手续，并对房屋进行仔细查验，提出合理的整改要求。