我们可以综合各大权威机构（如中国房价行情平台、中指研究院、贝壳研究院等）的数据，为您呈现一个目前相对公认、且能反映市场趋势的房价梯队和排名情况。
以下排名主要依据2025年第四季度至2025年第一季度的数据，重点参考平均单价（元/平方米）。
核心结论：四大梯队格局明显
中国的城市房价呈现出非常明显的“金字塔”结构,大致可以分为四个梯队：
第一梯队：房价“天花板” (10万+/㎡)
这个梯队的城市是全国房价的绝对标杆，经济体量、人口吸引力、资源集聚度都达到了顶峰。
- 北京：作为首都，拥有全国顶级的政治、文化、教育和医疗资源，房价长期稳居全国第一，核心城区（如西城、东城）的学区房价格更是令人咋舌。
- 深圳：中国科技创新的中心，经济活力极强，土地资源极其稀缺，导致房价高企，南山区（科技园）和福田区（CBD）是价格最高的区域。
- 上海：中国的经济和金融中心，国际化大都市，黄浦区、静安区、徐汇区等核心区域的房价同样处于全国最前列。
特点：这三个城市是房价的“领头羊”,与其他城市拉开了巨大差距。
第二梯队：房价“高地” (5万 - 10万/㎡)
这个梯队的城市是各自区域的绝对核心，经济发达，人口持续流入,房价处于全国高水平。
- 广州：一线城市中房价相对“亲民”的，但核心区域（如天河区、越秀区）的房价依然坚挺,稳居全国前列。
- 三亚：独特的旅游和气候资源使其成为全国闻名的“度假天堂”，房价常年领跑非一线城市,甚至超过许多省会城市。
- 杭州：数字经济和电商的巨头，新一线城市的代表，钱江新城、西湖周边等区域的房价已接近甚至超过部分一线城市。
- 厦门：优美的海滨风光和宜居环境，吸引了大量人口和投资,房价长期位居全国前列。
- 南京：江苏省会，长三角重要城市，科教资源丰富，城市发展潜力大,房价稳居全国前十。
- 苏州：经济实力极强（GDP全国前列），紧邻上海，外溢效应明显,工业园区等区域房价非常高。
- 珠海：与澳门一水之隔，受益于粤港澳大湾区政策,横琴新区的发展使其房价快速上涨。
特点：多为强二线省会、计划单列市或特色旅游城市,是区域内的房价高地。
第三梯队：房价“主力军” (3万 - 5万/㎡)
这个梯队的城市构成了全国房价的“中坚力量”，包括大部分的省会城市、经济发达的强二线城市以及个别核心三线城市。
代表性城市（排名不分先后，按拼音或地理位置大致排序）：
- 东部沿海：青岛、宁波、无锡、常州、福州
- 中部核心：武汉、长沙、合肥
- 西部核心：成都、重庆（核心区）、西安
- 北方强市：天津、济南
特点：这些城市是各省的经济、人口和资源中心，对省内及周边城市有强大的辐射力,房价有坚实的支撑。
第四梯队：房价“追赶者” (低于3万/㎡)
这个梯队包括了绝大多数的二线、三线及以下城市，房价差异巨大,从1万多到接近3万不等。
- 部分省会及强三线城市：如郑州、石家庄、南昌、昆明、南宁、沈阳等，房价多在1.5万-2.5万/㎡区间。
- 普通地级市：房价普遍在1万-1.5万/㎡左右。
- 东北、西北部分城市：受经济转型和人口流出影响，房价相对较低，部分城市甚至低于1万/㎡。
特点：内部分化严重，核心城区与远郊区、新城区房价差距大,整体市场以刚需和改善需求为主。
重要提示与解读
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数据口径差异：
- 新房 vs. 二手房：以上排名更多参考了二手房数据，因为二手房更能真实反映一个区域的居住价值和市场热度，新房价格可能会因开发商促销、限价政策等出现失真。
- 全市均价 vs. 核心区均价：“全市均价”具有很大的迷惑性，一个城市如果新区开发得多，拉低了整体均价，但其核心城区的房价可能非常高,看房价一定要看具体板块和小区。
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房价收入比：
衡量房价高低更科学的指标是“房价收入比”（= 平均房价 × 人均住房面积 / 人均可支配收入），这个指标反映了购房的难度，北上深广的房价收入比普遍在30倍以上，意味着一个家庭需要不吃不喝30年才能买一套房，远超国际公认的合理区间（3-6倍）。
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动态变化：
房价是动态变化的，近年来，受宏观经济、房地产调控政策、人口趋势等因素影响，全国房价整体进入平台期，部分三四线城市甚至出现下跌，而核心城市由于其强大的基本面支撑,房价相对更具韧性。
如果您想了解一个城市的具体房价,建议：
- 明确城市和区域：不要只看“XX市”，要看“XX市XX区”。
- 选择权威平台：如中国房价行情网、贝壳研究院、中指数据等,查看其发布的月度或季度报告。
- 结合自身需求：关注您感兴趣的板块和小区的二手房挂牌价和成交价,这比宏观数据更具参考价值。
希望这份综合排名和分析能对您有所帮助！
