它的“房价”通常不按“元/平方米”来计算，而是以“总价”或“每晚/每间房”的租赁价格来体现，它的核心价值在于其作为顶级度假资产的属性，包括海景资源、酒店服务和品牌价值。
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下面我将从几个方面为您详细解读石梅山庄的“房价”情况：
产权房销售（购买价格）
如果您想购买石梅山庄的房产,通常指的是购买其酒店式公寓的产权，这类房产的特点是业主购买后，可以委托给酒店方统一经营，业主除了自住外，还能获得酒店带来的分红收益。
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价格范围（总价）：
- 根据市场信息和过往交易记录,石梅山庄的公寓总价通常在 200万人民币到1000万人民币以上 不等。
- 这个价格差异巨大,主要取决于以下几个核心因素：
- 景观视野： 这是最关键的因素，一线无敌海景的房源价格远高于园景、山景或_partial_海景的房源，能直接看到沙滩和海的，价格最高。
- 户型与面积： 从一居室的精致公寓到多居室的复式或别墅，面积越大，总价越高。
- 楼层： 高楼层通常拥有更好的视野，价格也相对更高。
- 装修与楼层： 内部装修的豪华程度以及所在楼层的优劣也会影响价格。
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单价参考：
（图片来源网络，侵删）- 如果非要换算成单价,根据其不同的品质和景观，单价可能在 4万 - 10万+人民币/平方米 这个区间浮动，这个单价不能与普通住宅直接比较，因为它包含了顶级酒店的品牌、服务和未来度假租赁的潜在回报。
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购买渠道：
主要通过房地产中介平台（如贝壳、安居客等）查询挂牌信息，或直接联系石梅山庄的销售中心，需要注意的是，这类高端度假房产的流动性不如普通住宅，交易周期可能较长。
酒店租赁价格（短期度假住宿）
如果您只是想去石梅山庄度假体验,那么您需要支付的是酒店房费，它的价格受季节、节假日、预订时间等因素影响极大。
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价格范围（每晚/间）：
（图片来源网络，侵删）- 淡季（约4月-6月，9月-11月）： 价格相对较低，约 1500 - 3000 元/晚，此时是性价比最高的时期。
- 平季（约3月，7月-8月，12月）： 价格适中，约 3000 - 5000 元/晚。
- 旺季（春节、国庆等法定节假日，以及1月-2月的冬季旅游高峰）： 价格最高，普遍在 5000 - 10000+ 元/晚，节假日期间，一些豪华海景房或别墅的价格甚至可能超过2万元/晚。
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价格差异因素：
- 房型： 标准园景房 < 高级海景房 < 豪华海景房/家庭房 > 一线海景套房 > 别墅。
- 预订时间： 提前预订通常能获得更好的价格，尤其是旺季。
- 套餐： 酒店经常会推出“住宿+餐饮”、“住宿+SPA”、“住宿+水上活动”等打包套餐，有时候会比单独订房更划算。
总结与建议
| 项目 | 价格范围 | 核心影响因素 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 产权购买（总价） | 200万 - 1000万+ RMB | 景观（一线海景最贵）、户型、面积、楼层 | 高端度假资产，适合自住+投资，流动性一般 |
| 酒店租赁（每晚） | 1500 - 10000+ RMB | 季节（节假日最贵）、房型、预订时间 | 短期度假体验，价格波动大，建议提前预订 |
给您的建议：
- 明确需求： 您是想投资购买一套度假房产，还是只是想去住几天体验一下？这决定了您需要关注的是产权价格还是酒店价格。
- 查询实时信息：
- 想购买： 请在“贝壳找房”、“安居客”等App上搜索“万宁 石梅山庄”，查看最新的挂牌房源和价格。
- 想入住： 请直接在“携程”、“飞猪”、“美团”或石梅山庄的官方网站/微信公众号上查询实时房态和价格，并进行预订。
- 实地考察： 如果考虑购买，强烈建议您亲自去万宁石梅山庄看一看，亲身感受其地理位置、海景视野、社区环境和酒店服务，毕竟这是一笔不小的投资。
希望以上信息能对您有所帮助！
