九龙广场本身是一个商业综合体，不直接销售住宅。 您提到的“九龙广场房价”，通常指的是以九龙广场为核心，周边的住宅小区的房价，九龙广场是平顶山市湛河区一个非常重要的地标，其周边的楼盘因此也备受关注。
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根据当前（2025年初）的市场行情，平顶山九龙广场周边的房价大致范围如下：
核心房价范围
- 均价范围： 大约在 6,500 - 7,800 元/平方米 之间。
- 总价范围： 以一套常见的90-110平方米的两居室或三居室为例，总价大约在 60万 - 85万 元不等。
这是一个大致的平均范围，具体到每个楼盘、每个楼层、每个户型，价格都会有差异。
影响价格的主要因素
为什么同样是九龙广场周边,价格会有浮动？主要受以下几个因素影响：
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具体楼盘位置：
（图片来源网络，侵删）- 紧邻广场的楼盘： 如诚朴·九龙广场（商住一体项目）等，因为地理位置优越，下楼就是广场和商业，生活便利性最高，价格通常也处于区间的高端。
- 一街之隔的楼盘： 如湛景·九府等，距离非常近，步行可达，价格同样坚挺。
- 稍远一些的楼盘： 如碧桂园·凤凰城等大型社区，虽然也属于“九龙广场板块”，但距离稍远，可能主打更完善的社区环境和园林，价格会相对亲民一些。
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房龄与新旧程度：
- 次新房（房龄5年内）： 如诚朴·九龙广场等较新的楼盘，户型设计、小区规划、物业服务等都比较现代化，价格较高。
- 次新房（房龄5-10年）： 周边也有一些建成多年的小区，价格会相对较低，性价比可能更高。
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楼层和户型：
- 楼层： 通常中间楼层（如6-18层）的“黄金楼层”最受欢迎，价格也最贵，低楼层可能因采光或噪音问题价格稍低，高楼层则可能因视野好或无电梯等待时间短而价格较高。
- 户型： 朝南、南北通透、方正的户型最受欢迎，单价和总价都会更高，而一些小户型或异形户型，价格会相对便宜。
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装修情况：
- 毛坯房： 价格透明，总价较低，但需要自己投入装修成本。
- 精装修房： 价格包含装修费用，总价高，但省去了装修的麻烦，装修的品质和风格也会影响最终价格。
周边代表性楼盘及大致价格参考
以下列举几个九龙广场附近的代表性楼盘,供您参考（价格均为市场大致均价，具体请以售楼处为准）：
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| 楼盘名称 | 大致均价 (元/㎡) | 主要特点 |
|---|---|---|
| 诚朴·九龙广场 | 约 7,500 - 8,000 | 紧邻广场，商业配套顶级，商住一体，交通便利，属于该区域的标杆楼盘，价格最高。 |
| 湛景·九府 | 约 7,000 - 7,500 | 距离九龙广场非常近，步行可达，定位中高端，居住品质较好。 |
| 碧桂园·凤凰城 | 约 6,500 - 7,000 | 大型品牌开发商社区，园林环境好，内部配套完善，虽然距离稍远，但综合性价比高。 |
| 其他一些早期小区 | 约 6,000 - 6,800 | 房龄较长，但周边配套已经非常成熟，生活氛围浓厚，价格相对实惠。 |
总结与建议
- 核心定位： 九龙广场是平顶山市的城市副中心和商业新地标，其周边的房产属于城市核心区域的优质资产，兼具居住和一定的投资潜力。
- 价格区间： 总体来看，这里的房价在平顶山属于中高水平，但相比一线城市和省会城市，仍然具有很高的性价比。
- 如何获取最新信息：
- 线上平台： 您可以打开贝壳找房、安居客、房天下等房产APP，直接搜索“平顶山 九龙广场”，查看最新的挂牌价、成交价和房源信息。
- 实地考察： 最直接有效的方式是亲自去九龙广场周边转一转，看看您感兴趣的楼盘，直接咨询售楼处或房产中介，他们能提供最准确、最详细的房源报价和优惠政策。
- 关注政策： 平顶山目前也有一些针对首套房、人才引进等的购房补贴或贷款优惠政策，购房时可以多加了解。
希望以上信息能对您有所帮助！如果您有更具体的楼盘或户型需求，可以进一步提问。
