根据2025年第二季度（截至6月）的市场数据，贵阳广大城的平均挂牌价大约在 7,500 - 8,500 元/平方米 的区间内。
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需要强调的是,这是一个挂牌价，并非最终成交价，实际成交价可能会因楼层、户型、装修、朝向以及买卖双方的议价空间而有所浮动。
详细信息分析
价格走势
- 整体趋势： 从近一年的数据来看，广大城的房价表现相对平稳，没有出现大幅上涨或下跌，这符合贵阳市当前整体房价“稳中有降”或“横盘调整”的大趋势。
- 与历史对比： 与前几年高峰期相比，当前价格有所回调，对于有自住需求的购房者来说，目前是一个相对理性的入市时机。
不同房源类型价格差异
广大城是一个体量较大的社区,内部房源类型多样，价格也因此有所区别：
- 精装房： 如果是装修较新、保养好的精装房，价格会更高一些，可能达到 8,500 - 9,500 元/平方米。
- 毛坯房： 价格相对较低，通常在 7,000 - 8,000 元/平方米 左右，为希望自己装修的购房者提供了更多选择和成本控制的空间。
- 高层 vs. 小高层/洋房： 如果社区内有不同楼高的产品，通常位置更好、景观更优的洋房或小高层会比普通高层单价略高。
- 楼层和朝向： 中间楼层、南北通透的户型最受欢迎，价格也最坚挺，低楼层和高楼层、或朝向不佳的房源，价格会有一定的折扣。
价格影响因素分析
广大城的价格主要受到以下几个关键因素的影响：
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地段与交通：
（图片来源网络，侵删）- 优势： 广大城位于花溪区，属于南明区、云岩区传统中心区之外的“价值洼地”，它靠近花溪大学城，有一定的人文氛围和年轻人口红利，社区内部及周边有公交站点，基本能满足日常出行需求。
- 劣势： 距离贵阳市核心商圈（如喷水池、大十字、未来方舟等）较远，通勤时间较长，地铁线路尚未覆盖，主要依赖公交和自驾，这是其价格受限的主要原因之一。
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配套与社区：
- 内部配套： 广大城是一个成熟的“大盘”，社区内部配套非常完善，有自己的商业街、幼儿园、中小学（贵阳广大城学校）、农贸市场等，生活便利性很高，对于有家庭需求的购房者吸引力很大。
- 外部配套： 周边有大型超市（如永辉超市）、医院（如花溪区人民医院）等，生活所需基本能满足，但高端商业、文体娱乐等设施相对缺乏。
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市场供需：
广大城体量巨大,二手房市场挂牌量一直较高，这给房价带来了一定的下行压力，购房者有较大的选择空间，议价空间也相对充足。
如何获取最准确的价格？
为了得到最精准、最实时的报价，建议您通过以下渠道进行查询：
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主流房产APP（最推荐）：
- 打开贝壳找房、链家、安居客、房天下等手机应用。
- 在搜索框中输入“广大城”。
- 您可以看到具体的挂牌房源列表、每套房源的单价和总价、户型面积、照片、以及近期成交参考价，这是最直观、最有效的方法。
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联系本地房产中介：
直接咨询熟悉广大城片区的房产中介,他们掌握最新的市场动态、成交案例和议价空间，能为您提供更具针对性的购房建议。
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实地考察：
如果您有购房意向,最可靠的方式是亲自前往广大城小区，在小区门口或周边的中介门店，可以获取最新的房源单页，并可以预约中介带看，实地感受不同房源的实际情况。
贵阳广大城目前的房价处于一个“价格洼地”，主打“高性价比”和“自住便利”，对于预算有限、在南明/云岩区上班但能接受一定通勤时间、或者在南部（花溪、双龙）区域工作生活的家庭来说，是一个非常值得考虑的选择。
建议： 在做决定前，务必结合自身需求，通过线上查询和线下实地考察相结合的方式，多看几套房源，对比价格和条件，做出最适合自己的选择。
