马鞍山58同城二手房

如何直接在58同城搜索马鞍山二手房

您可以通过以下两种最直接的方式访问58城马的二手房页面：

1. 电脑端访问：

   • 打开浏览器,输入网址：https://maanshan.58.com/ershoufang/
   • 这将直接进入马鞍山地区的二手房总览页面。

2. 手机端访问：

   • 打开手机浏览器,输入与电脑端相同的网址：https://maanshan.58.com/ershoufang/
   • 或者,在手机应用商店下载“58同城”App，打开后定位到马鞍山，然后在首页点击“二手房”频道。

58同城二手房搜索页面功能详解

进入搜索页面后,您会看到一个功能强大的筛选和搜索系统，合理利用这些功能可以帮您快速找到心仪的房子。

核心搜索区

• 区域/商圈： 这是最重要的筛选条件之一，您可以按行政区（如花山区、雨山区、博望区）或热门商圈（如解放路、中央商城、秀山湖、大学城等）进行筛选。
• 价格： 您可以设置一个总价范围，100-150万”，快速锁定预算内的房源。
• 户型： 选择您需要的房间数量，如“两室”、“三室”或“四室及以上”。
• 面积： 设置您期望的房屋面积范围，80-100平方米”。
• 更多筛选： 点击这里可以展开更详细的筛选条件，包括：
  • 朝向： 如朝南、东南朝向等。
  • 楼层： 如低楼层、中楼层、高楼层。
  • 装修情况： 如简装、精装、毛坯。
  • 房龄： 如5年内、10年内等。
  • 如“满五唯一”、“学区房”、“近地铁”、“急售”等。

房源列表

• 标题和图片： 每个房源都会展示标题（通常包含价格、户型、面积、核心卖点）、多张图片和发布时间。
• 关键信息： 标题下方会清晰显示总价、单价（元/平方米）、户型、面积和楼层。
• 房源上会有各种标签，如“满五唯一”、“唯一住房”、“看房方便”等，方便您快速识别。
• 经纪人/个人： 您可以看到发布者是“经纪人”还是“个人”，这会影响后续的交易流程和中介费用。

排序方式

您可以根据不同的需求对房源进行排序：

• 默认排序： 58的默认推荐算法，综合考量了房源质量、价格、发布时间等因素。
• 发布时间： 按最新发布的房源排序，可以看到最新的上市房源。
• 价格： 从低到高或从高到低排序，方便您横向对比。
• 面积： 从小到大或从大到小排序。

搜索技巧与注意事项

在58同城上找房,掌握一些技巧可以事半功倍，并有效避坑。

搜索技巧

1. 关键词搜索： 在搜索框中直接输入更具体的关键词，马鞍山 学区房”、“马鞍山 地铁房”、“马鞍山 两室 精装”，可以快速定位到特定类型的房源。
2. 利用地图找房： 在搜索页面通常有“地图”或“找房”选项，点击后可以在地图上直接圈选您感兴趣的片区，查看该区域内的所有房源分布，非常直观。
3. 设置订阅： 如果您对某个特定区域或价格段的房源非常感兴趣，可以设置“订阅”，当有符合您条件的新房源发布时，58同城会通过短信或App推送通知您。
4. 关注“急售”房源： 标有“急售”、“降价”标签的房源，通常房主出售意愿强烈，可能会有议价空间，但也要注意核实降价原因。

重要注意事项（必读！）

1. 警惕虚假房源： 这是58同城等平台最常见的问题。

   • 识别方法： 价格远低于市场均价、图片精美得不真实、户型或面积与实际不符、房源信息模糊（如只写“价格面议”）。
   • 应对策略： 不要轻易相信“超低价”诱惑，一旦发现疑似虚假房源，可以直接在房源页面举报。

2. 区分“个人房源”与“经纪人房源”：

   • 个人房源： 理论上可以节省中介费，但风险较高，房主可能对流程不熟悉，房屋信息也可能不准确。
   • 经纪人房源： 由正规中介发布，服务流程相对规范，有保障，但需要支付中介费（通常是房价的1%-2%）。
   • 建议： 对于首次购房或对流程不熟悉的买家，选择信誉良好的大型连锁中介（如链家、德佑等，它们也在58上发布房源）会更稳妥。

3. 核实信息，多方对比：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 不要只看58一个平台,同一套房子可能会在安居客、贝壳、房天下等多个平台发布，多平台对比价格、图片和信息，可以交叉验证真实性。
   • 看到心仪的房子后,务必通过电话或在线聊天与发布者沟通，了解更详细的情况。

4. 实地看房是关键：

   • 网络图片和信息都有美化或失真的可能。在决定购买前，一定要亲自实地看房，考察房屋的实际采光、通风、噪音、周边环境、物业管理等。

5. 满五唯一”：

   • 这是影响税费的关键因素,在58上很多房源会标注“满五唯一”，意味着该房产已满5年且是业主家庭（以户口本为准）唯一住房，可以免征个人所得税和增值税，能省下一大笔钱。
   • 注意： 一定要在签约前，让房主提供相关证明（房产证、户口本等）并核实，不能仅凭标签就相信。

• 网址： https://maanshan.58.com/ershoufang/
• 优点： 房源数量庞大，更新快，筛选功能强大，是初步了解马鞍山房价和房源分布的绝佳工具。
• 缺点： 虚假房源较多，信息需要仔细甄别。
• 核心建议： 将58同城作为“信息搜集和初步筛选”的工具，找到几套备选房源后，再到其他平台（如贝壳）核实信息，并务必通过线下中介或直接联系房主进行实地看房，最终做出决策。

祝您在马鞍山能顺利找到心仪的家！