晋州二手房在58同城上价格多少？

如何在58同城高效搜索晋州二手房

58同城（58.com）是国内最大的分类信息网站之一，上面的房源信息非常丰富，但同时也需要您仔细甄别。

第一步：进入网站或APP

1. 电脑端：打开浏览器，访问 com。
2. 手机端：在应用商店搜索“58同城”并下载APP，注册并登录。

第二步：进行精准搜索

1. 定位城市：在网站首页或APP顶部的搜索框中，首先输入 “晋州”，确保定位到正确的城市。
2. 选择房源类型：在晋州频道下，找到 “房产” 或 “二手房” 栏目。
3. 使用筛选功能（最关键的一步）：
   • 区域：根据您的需求选择晋州的具体区域，“晋州市区”、“东环路”、“西环路”、“朝阳路” 等，如果您有特定的小区名称，也可以直接输入小区名搜索。
   • 价格：设定您的心理价位范围，“50万-80万”，系统会自动筛选出符合预算的房源。
   • 户型：选择您需要的房间数，如 “两室一厅”、“三室两厅” 等。
   • 面积：设定房屋面积范围，如 “80-100平米”。
   • 更多筛选：您还可以根据 “朝向”、“楼层”、“有无电梯”、“是否满二/满五”（影响税费）等条件进行更精细的筛选。

第三步：浏览和甄别房源

搜索结果出来后,您会看到大量的房源列表，请注意以下几点：

1. 看价格：注意对比同区域、同户型的价格，如果某套房子价格远低于市场价，需要格外警惕，可能是虚假房源或存在其他问题。
2. 看图片：仔细查看房源图片，真实的房源通常图片较多，且包含客厅、卧室、厨房、卫生间等不同角度的实拍图，如果图片过于精美、像样板间，或者只有一张图，要多加小心。
3. 看描述：阅读房源描述，了解房屋的基本信息、装修情况、家具家电配备、周边配套（如学区、交通、商超）等。
4. 看发布时间：优先选择 “最新发布” 或 “刷新” 的房源，这代表信息比较新，中介或房东可能更活跃。
5. 看发布者：注意查看发布者是 “个人” 还是 “经纪人”。
   • 个人房源：理论上中介费更低，但需要您自己辨别真伪，警惕“二房东”或骗子。
   • 经纪人房源：通常是正规中介发布，信息相对可靠，服务有保障，但需要支付中介费（通常是房款的1%-2%）。

重要注意事项（务必阅读！）

在58同城等平台看房,一定要保持警惕，避免上当受骗。

警惕虚假房源

• “图片党”：盗用其他楼盘的精美图片，发布虚假低价房源吸引您咨询，然后以“此房已售”为由推荐其他高价房源。
• “租金骗局”：以“低价出售”为诱饵，要求您先支付定金或看房费，然后消失。
• “假房东”：冒充房东，伪造房产证等文件，骗取房款。

如何防范？

• 坚持实地看房：在支付任何费用前，一定要亲自去看房。
• 核实身份信息：如果是个人房源，可以要求对方出示身份证和房产证原件进行核对。
• 不轻易付费：任何在未签合同前要求支付的“看房费”、“定金”、“诚意金”都要拒绝。

谨慎与中介沟通

• 明确中介费：如果通过中介购买，一定要在签约前明确中介费的金额、支付方式和由谁承担。
• 货比三家：不要只依赖一家中介，可以多咨询几家，对比房源信息和中介服务。

交易安全

• 资金安全：房屋交易金额巨大，切勿将大额现金直接交给房东或中介，务必通过银行进行资金监管，或在房管局备案的正规中介处进行交易，确保资金安全。
• 合同规范：签订购房合同时，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房价、付款方式、交房时间、违约责任等核心内容，最好能咨询专业的律师或房管局工作人员。

晋州购房小贴士

• 了解晋州区域：晋州不大，但不同区域的配套和房价略有差异，市中心生活便利，但可能较吵；新开发的区域环境较好，但配套可能尚不完善。
• 关注学区：如果您有孩子上学需求，一定要提前了解目标房产对应的学区政策，并核实学区划片是否稳定。
• 实地考察周边：除了看房子本身，还要多走一走，感受一下周边的交通、菜市场、超市、医院、公园等生活配套是否方便。
• 了解房屋状况：注意观察房屋的房龄、墙体有无裂缝、管道是否漏水、门窗是否完好等，可以向邻居侧面了解房屋的情况。

1. 使用58同城：利用其强大的筛选功能，快速定位符合您需求的晋州二手房。
2. 保持警惕：对低价、图片精美的房源保持怀疑，坚持实地看房。
3. 核实信息：仔细核对房东/中介身份和房屋产权信息。
4. 保障安全：通过正规渠道进行交易，确保资金安全，签订规范合同。

祝您在晋州能顺利找到心仪的家园！