现状与进展
宣城恒大御景项目目前处于“保交楼”的核心推进阶段，项目由“安徽高速”作为“保交楼”纾困方全面接管，这意味着项目的建设和交付有了新的、更可靠的主体，未来的确定性大大增加。
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项目接管方：安徽高速（关键利好）
这是目前最重要的信息,在宣城市政府和相关部门的协调下，安徽省交通控股集团有限公司（简称“安徽高速”）作为纾困方，全面接管了宣城恒大御景的后续建设工作。
- 安徽高速的角色：安徽高速是安徽省属的大型国企，实力雄厚，信誉良好，它的介入，彻底改变了由恒大集团独自推进的局面，为项目的后续资金、工程质量和交付提供了强有力的保障。
- 带来的变化：
- 资金保障：项目后续的建设资金有了稳定来源，解决了恒大资金链断裂的核心问题。
- 工程重启：此前因资金问题停滞的工程，在安徽高速的主导下已陆续复工。
- 管理规范：国企的介入，使得项目在工程管理、质量监督、物业管理等方面将更加规范化和标准化。
工程建设进度：已复工，稳步推进
在安徽高速的接管下,宣城恒大御景的工程建设已经全面恢复。
- 当前状态：项目工地有施工人员、车辆在进行正常作业，整体施工进度在稳步推进。
- 重点关注区域：对于已购房者来说，最关心的是楼栋的建设情况，部分楼栋已经封顶，正在进行内外装修施工，具体到每一栋楼的进度，建议您直接咨询项目售楼处或关注项目现场公告。
- 总体预期：由于有了强力保障，购房者普遍对项目未来的交付信心有所增强。
销售状态：基本暂停，以“工抵房”为主
由于项目性质已转变为“保交楼”，其销售模式也发生了根本性变化。
- 新房销售：目前基本处于停滞状态，项目不再进行常规的商品房销售，主要精力都集中在确保已售房源的交付上。
- “工抵房”/“资产处置”：市场上偶尔会出现所谓的“工抵房”，这些房源通常是安徽高速或其他合作方为了偿还工程款或解决债务问题而进行处置的，这类房源价格可能较低，但购买时务必谨慎，需要核实房源的真实性、产权是否清晰、是否存在纠纷，并确保交易流程合法合规，最好能有专业人士陪同。
物业管理：由恒大物业接管，但需关注稳定性
项目的物业管理目前仍由“恒大物业”负责。
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- 现状：物业的基本服务（如安保、保洁、基础维修）仍在维持。
- 潜在风险：恒大物业自身也面临一定的经营压力，因此服务质量可能存在不稳定性，部分业主可能反映服务有所下降。
- 未来展望：随着项目交付和业主入住率的提高，未来不排除引入新的、更稳定的物业公司接管的可能性，但这需要时间和全体业主的协商。
给购房者和业主的建议
如果您是潜在购房者：
- 极度谨慎：目前不建议再购买宣城恒大御景的期房或任何形式的新房源，风险依然存在，虽然安徽高速的介入带来了利好，但不确定性并未完全消除。
- 关注“工抵房”：如果考虑购买，务必通过正规渠道，核实房源的“五证”是否齐全，产权是否清晰，并确认卖方有权处置该房产，切勿轻信个人或非官方渠道的低价信息。
如果您是已购房业主：
- 保持关注，多方核实：密切关注项目现场的工程进度公告、安徽高速或宣城市政府发布的官方通报，不要轻信小道消息。
- 理性沟通，依法维权：如果遇到问题，建议通过成立业主委员会等方式，与开发商、安徽高速及政府部门进行理性、有序的沟通，保留好所有购房合同、付款凭证等重要文件。
- 定期实地考察：可以定期到项目工地实地查看，了解最新的施工动态，这比任何道听途说都更直观。
宣城恒大御景已经走出了最危险的时期,在安徽高速的强力介入下，“保交楼”已成为大概率事件，项目的未来走向是积极的，但对于已购房业主来说，等待的过程可能依然漫长和焦虑，对于潜在购房者来说，虽然存在机会（如工抵房），但风险依然很高，需要极度谨慎。
建议您通过以下渠道获取最新、最官方的信息：
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- 项目售楼处：直接咨询最新的工程和销售动态。
- 宣城市住房和城乡建设局：政府主管部门，负责监督项目进展。
- 项目工地现场公告：最直观的进度信息。
- 主流新闻媒体：关注关于安徽高速接手宣城恒大项目的后续报道。
