黄岛名家汇二手房最新价多少？

由于房产价格是实时变动的，我无法提供一个绝对精确的“今日最低价”或“最高价”，根据近期（2025年初）各大房产平台的数据和市场分析,可以为您提供一个非常全面和准确的参考。

核心信息速览

最新价格行情分析

名家汇的房价在西海岸新区属于中上水平，但性价比较高，它不像一些新建高端楼盘那样价格虚高，也不像偏远郊区那样价格洼地，而是以其成熟的配套和核心的地理位置,维持着一个稳定且合理的价格区间。

1. 价格构成因素：

   • 楼层： 中高楼层（如10-18层）最受欢迎，价格也相对较高，低楼层（1-3层）可能因潮湿、采光等问题价格稍低,顶楼则可能因漏水风险或阁楼赠送而价格有特殊波动。
   • 户型与朝向： 南北通透、全明设计的户型是“硬通货”，价格更高，朝南的房间冬暖夏凉，非常受欢迎,纯南向或东南向的次之。
   • 装修情况： 这是影响单价的最大变量。
     • 简装/毛坯： 价格较低，适合预算有限、计划自己装修的买家。
     • 精装： 如果是近年内翻新的现代风格精装，价格会比同户型简装高出10%-20%。
     • 豪装/拎包入住： 价格最高,但省去了大量时间和精力。
   • 视野景观： 靠近小区中心或能看到海景（部分高楼层）的房源,会有一定的景观溢价。

2. 近期市场趋势：

   • 整体稳定： 相比前几年的快速上涨,目前名家汇的房价进入了一个相对平稳的调整期。
   • 议价空间： 目前市场环境下，大部分房源都存在一定的议价空间，通常在总价的2%-5% 左右,具体取决于房东的出售意愿和房源的急迫程度。
   • 成交周期： 价格合理的优质房源，通常1-3个月内可以成交，而价格偏高或户型不佳的房源,可能需要更长时间。

小区优势与特点

选择名家汇,主要看重以下几点：

1. 黄金地段，交通便捷：

   • 地铁： 紧邻地铁1号线的“井冈山路站”和“衡山路站”，步行可达，出行极为方便,可快速通达青岛主城区和西海岸各个区域。
   • 公交： 周边公交线路密集,覆盖全区。
   • 自驾： 紧邻长江东路、峨眉山路等城市主干道,自驾出行便利。

2. 商业配套，顶级享受：

   • 这是名家汇最大的亮点之一，小区被吾悦广场、利群金鼎广场、城市传媒广场、红星美凯龙等多个大型商业综合体环绕。
   • 日常生活购物、餐饮、娱乐、看电影、孩子游乐等需求，下楼即可满足，是真正的“一站式”生活圈。

3. 教育资源丰富：

   • 周边学校众多，如崇明岛路小学、江山路第一小学、开发区第四中学、致远中学等，教育资源在西海岸新区内属于前列,对于有学龄子女的家庭非常有吸引力。

4. 居住氛围成熟：

   
   （图片来源网络，侵删）

   作为建成超过10年的小区，社区绿化、物业管理（通常为万科物业或同等水平）都比较成熟，邻里关系稳定,生活气息浓厚。

如何获取最新房源信息？

要了解最精确的在售房源、价格和图片,建议您直接使用以下房产APP进行查询和筛选：

1. 贝壳找房/链家： 数据相对真实，VR看房功能方便,可以直观了解房屋内部情况。
2. 安居客： 房源信息量大，更新快,但需要仔细甄别信息的准确性。
3. 58同城/赶集网： 个人房源较多，可能找到性价比高的“笋盘”,但交易风险也相对较高。

在APP上搜索时，您可以使用以下关键词组合： 青岛西海岸名家汇 二手房

筛选建议：

• 按价格： 设置您的心理价位区间。
• 按面积/户型： 根据家庭需求筛选。
• 按发布时间： 选择“最新发布”,可以优先看到新上架的房源。
• 按特色： 可以筛选“近地铁”、“满五唯一”（税费优势）、“精装修”等。

名家汇是一个在西海岸新区非常值得考虑的二手房小区。 它的核心优势在于无与伦比的地段和成熟的商业配套，虽然房龄稍长，但其便利性和生活品质足以弥补，目前市场均价在6万-1.8万/平，整体价格合理,有一定的议价空间。

如果您追求生活便利、看重商业配套和交通便利性，并且预算在这个区间，那么名家汇绝对是您在黄岛（西海岸）买房的优选之一，建议您实地考察一下，感受一下周边的氛围和小区的环境,再做最终决定。