凯尔尚郡是位于江苏省常州市金坛区的一个住宅项目,由常州凯置业有限公司开发，以下是目前最新的、综合性的信息：
（图片来源网络，侵删）
核心摘要
凯尔尚郡目前的主要状态是在售，项目整体已进入尾盘销售阶段，对于有意向的购房者来说，这是一个机会，但也需要关注一些细节。
最新销售状态 (核心信息)
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销售阶段：尾盘销售。
- 这意味着项目的住宅房源已经所剩不多,可选择的户型和楼栋都比较有限。
- 尾盘阶段通常会伴随着一些优惠活动，具体价格需要直接售楼处咨询。
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在售户型：
- 根据最新的房产信息平台（如安居客、链家等）显示，目前在售的主要是大户型产品。
- 主力户型：约 143㎡、175㎡、185㎡ 的三房、四房户型。
- 特点：这些户型面积较大，定位改善型住房，注重居住的舒适度和空间感。
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参考均价：
（图片来源网络，侵删）- 目前的备案均价约为 17,000元/平方米 左右。
- 重要提示：这是政府备案价，实际成交价可能会有所浮动，由于是尾盘，开发商为了快速去化，实际成交价可能会低于备案价，具体优惠力度需要到售楼处详谈。
项目基本信息 (回顾与确认)
为了让您更全面地了解项目,这里也列出一些基础信息：
- 开发商：常州凯置业有限公司
- 物业公司：高力国际物业 (Gallup International Property Management)
- 物业类型：高层住宅
- 产权年限：70年
- 容积率：约2.2
- 绿化率：约35%
- 项目地址：常州市金坛区华城中路与汇贤南路交汇处
- 核心卖点：
- 地段优越：位于金坛区的核心发展板块，靠近金坛区政府、吾悦广场等核心商圈，生活配套成熟。
- 交通便利：紧邻华城中路等城市主干道，出行方便，距离金坛高铁站（沪宁沿江城际铁路）不远，具备一定的区域通达性。
- 品质较高：由知名物业公司高力国际提供服务，项目整体定位偏改善型，品质感较好。
- 周边配套：周边有吾悦广场、华罗庚实验学校（金坛分校）等优质教育、商业资源，生活便利。
最新动态与注意事项
- 尾盘清盘：这是当前最重要的动态，如果您对项目感兴趣，强烈建议您尽快前往售楼处实地考察，因为好楼层、好户型的选择余地已经非常小。
- 价格谈判空间：尾盘销售，议价空间相对较大，可以多与销售顾问沟通，了解是否有额外的折扣、家电礼包或物业费减免等优惠。
- 确认房源状态：在决定购买前，务必确认心仪的房源是否仍在售，并核实其具体价格、付款方式和交房标准。
- 实地考察：网络信息可能存在滞后，最准确的方式是亲自到项目现场，感受小区环境、周边配套和施工进度（如果已交付则看内部品质）。
如何获取最准确信息？
由于房产信息变化较快,为了确保您获得最准确、最及时的信息，建议您通过以下渠道进行核实：
- 直接联系售楼处：这是最直接有效的方式。
- 电话：您可以通过“贝壳找房”、“安居客”等APP查找项目的最新联系电话。
- 地址：常州市金坛区华城中路与汇贤南路交汇处。
- 查询官方房产平台：
- 贝壳找房、安居客、房天下 等网站会实时更新房源状态和价格，可以筛选“凯尔尚郡”查看最新的挂牌信息。
- 咨询本地房产中介：常州的本地中介对区域内的尾盘信息掌握得非常全面，他们可能会提供一些额外的购房建议和渠道。
凯尔尚郡（金坛）目前是一个处于尾盘销售阶段的改善型住宅项目，主打大户型，均价约1.7万/㎡，对于想在金坛核心区域购买大房子的购房者来说，这是一个值得关注的机会，但需要抓紧时间实地考察并与开发商沟通具体优惠。
