这是一个非常好的问题，但答案并不是一个固定的城市，因为“最低”是动态变化的，并且取决于您如何定义“哪里”。
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中国房价最低的地区主要集中在东北、西北和西南的一些地级市、县级市或县城，但具体到哪个城市是“最低”,需要分情况讨论。
我们可以从几个层面来分析：
从省级平均数据看（宏观视角）
如果看各省（自治区）的平均房价,通常房价最低的几个省份是：
- 黑龙江省：长期被认为是全国房价的“洼地”，以哈尔滨为代表,全省平均房价处于全国末位。
- 吉林省：以长春、吉林市为中心，整体房价水平较低,特别是其下辖的地级市和县城。
- 辽宁省：除了大连、沈阳等核心城市，辽宁的许多资源型城市（如阜新、铁岭）和工业城市（如抚顺）房价也处于低位。
- 甘肃省：以兰州为省会，但省内其他城市如天水、武威等房价非常亲民。
- 广西壮族自治区：虽然南宁和沿海城市房价不低，但其内陆地区，如河池、百色等,房价是全国最低的区域之一。
- 贵州省：作为西南省份，除了贵阳核心区,省内大量的县城和县级市房价非常低。
- 山西省：除了太原,省内大部分城市的房价都处于较低水平。
注意：省级平均数据会“被”省会或核心城市的房价拉高，这些省份的平均低房价,并不能完全反映其内部的普遍情况。
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从具体城市看（微观视角）
如果我们要找具体到某个城市的房价，最低”的宝座经常被一些东北和西北的城市轮流占据。
根据2025年底到2025年初的各种房地产数据平台（如中指研究院、安居客等）的统计，以下城市经常出现在“百城房价”末尾的榜单上：
东北“铁三角”：
- 鹤岗市（黑龙江省）：鹤岗是“白菜价房价”的代名词，由于是资源枯竭型城市，人口大量外流，导致房价极低，在一些老旧小区，几千元就能买一套房，甚至有“一套房的钱不够在一线城市买个厕所”的说法。但请注意，鹤岗的房价是极端个例，其基础设施、就业机会、医疗教育等与大城市有天壤之别，不适合大多数人移居。
- 双鸭山市（黑龙江省）：情况与鹤岗类似，也是因人口和经济原因,房价处于全国最低梯队。
- 七台河市（黑龙江省）：同样是黑龙江省内房价较低的城市之一。
西北地区：
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- 白银市（甘肃省）：作为老工业基地，也面临着人口和经济转型压力,房价常年处于低位。
- 石嘴山市（宁夏回族自治区）：宁夏的工业城市,房价相对较低。
- 乌兰察布市（内蒙古自治区）：地处内蒙古中部，经济发展相对滞后,房价也较为便宜。
西南地区：
- 昭通市（云南省）：位于云南和四川交界处，虽然风景秀丽，但经济发展水平有限,房价在云南省内也属于较低水平。
- 河池市（广西壮族自治区）：广西的“山区”，经济发展相对滞后,房价非常低。
从更小的行政单位看（县城视角）
如果您追求的是绝对的“最低”，那么答案往往是县城和县级市。
在中国广大的中西部地区，尤其是东北、西北、西南的偏远县城,房价可以低到令人难以置信。
- 一些县城的房价可能在 2000-4000元/平方米 的区间。
- 一些人口流失严重的县城，房价甚至可能低于 2000元/平方米。
这些地方的房子几乎没有投资属性，更多是满足本地居民的居住需求，其生活便利性、商业配套、教育资源等都非常有限。
总结与建议
| 层面 | 代表地区/城市 | 特点 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 省级平均 | 黑龙江、吉林、甘肃、广西等 | 整体经济水平不高，平均房价低 | 宏观经济研究者，对区域发展感兴趣的人 |
| 地级市 | 鹤岗、双鸭山、白银、乌兰察布等 | 资源枯竭或工业转型城市，房价极低 | 对生活成本极度敏感、追求低成本居住、能接受偏远和不便的人（如自由职业者、提前退休者） |
| 县城/县级市 | 中西部广大偏远县城 | 绝对房价最低，生活成本最低 | 本地居民，或愿意彻底改变生活方式、回归田园生活的人 |
给您的建议：
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明确您的目的：
- 投资？：强烈不建议购买这些低房价地区的房产，这些地区普遍面临人口净流出、经济结构单一的问题，房产几乎没有升值空间，流动性极差，未来可能“有价无市”。
- 自住？：如果您是本地人，或者有明确的移居计划（比如去当地工作、养老），并且能接受其相对落后的基础设施和生活条件，那么这些地方确实是“安居”的选择。
- 旅游/度假？：可以考虑风景优美的西南县城，但也要注意产权、水电等实际问题。
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不要只看单价：买房是大事，除了单价，还要看总价、房屋质量、产权年限、小区环境以及未来的维护成本等。
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实地考察：网络上的信息可能滞后或不全面，如果您真的有打算，一定要亲自去当地看一看，感受一下真实的生活环境、气候、交通和医疗条件,再做决定。
如果非要给出一个答案，黑龙江省的鹤岗市通常被视作中国房价最低的“名片”，但它是一个特例，更普遍的低房价区域集中在东北、西北和西南的众多地级市及县城。
