“丹石街区”通常指的是位于北京市朝阳区常营板块的一个知名商品房社区，全称是远洋一方·丹石街区，这是一个体量较大的社区，分为多个期次，以其相对亲民的价格、成熟的配套和不错的居住环境而受到关注。
以下是关于该小区二手房房源的详细信息,供您参考。
小区基本信息
- 小区名称: 远洋一方·丹石街区
- 所在区域: 北京市 - 朝阳区 - 常营乡
- 建筑年代: 主要为2010年-2012年左右建成,不同期次略有差异。
- 建筑类型: 高板结合，以18-27层的板楼和塔楼为主。
- 物业公司: 远洋亿家物业（口碑尚可,价格中等）
- 容积率: 约2.5
- 绿化率: 约30%
- 产权年限: 70年住宅产权
房源市场概况 (数据参考，请以实际为准)
以下信息综合自各大房产中介平台（如链家、贝壳、我爱我家等）的近期数据,可能会有浮动。
价格范围
- 均价: 丹石街区的整体挂牌均价大约在 5万 - 5.5万元/平方米 之间。
- 价格差异: 价格受多种因素影响，具体到每个房源会有较大差异：
- 楼层: 中间楼层（如6-15层）价格最坚挺,顶层和底层价格会低一些。
- 户型: 热门的“小三居”（如89-100平米）和“两居”（如70-80平米）更受欢迎，价格也相对较高,一居室和大四居的价格相对较低。
- 装修状况: 精装修、带家具家电的“拎包入住”房源价格最高,其次是简装和毛坯房。
- 朝向: 南北通透的户型最受欢迎，价格也最高，纯南、东南、西南朝向次之,北向或东西朝向价格最低。
主要户型及面积
丹石街区的户型选择非常丰富,能满足不同家庭的需求：
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一居室 (一居):
- 面积: 约 50 - 65平米
- 特点: 总价低，适合单身青年或投资客，挂牌价约在 230万 - 320万。
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两居室 (两居):
- 面积: 约 70 - 90平米
- 特点: 最主流的户型，性价比高，适合刚需上车或三口之家，挂牌价约在 330万 - 500万。
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三居室 (三居):
- 面积: 约 89 - 130平米
- 特点: 居住舒适度高，适合改善型家庭，其中89-100平米的“小三居”非常抢手，挂牌价约在 420万 - 700万。
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四居室及以上 (四居/大平层):
- 面积: 约 130 - 200平米
- 特点: 数量较少，多为顶层或特殊户型，适合大家庭或追求居住品质的改善客群，挂牌价约在 650万 - 1000万+。
交通配套
- 地铁: 这是丹石街区最大的优势之一。
- 6号线：常营站，距离小区步行约10-15分钟，可直达国贸、金台夕照、潞城等地,是贯穿北京东西的主干线。
- 八通线：常营站，与6号线同站,可直达通州核心区域。
- 公交: 小区周边有多条公交线路，如499路、582路、585路、586路、639路、快速直达专线166路等,可连接周边区域。
- 自驾: 邻近京通快速路和朝阳路，驾车前往国贸、CBD、通州等地相对便利,但高峰期部分路段可能会有拥堵。
周边生活配套
丹石街区的生活配套非常成熟，属于“出则繁华，入则宁静”的典型社区。
- 商业购物:
- 华联购物中心（常营店）: 大型综合商场，内有超市、餐饮、服装、影院等。
- 龙湖长楹天街: 大型商业综合体，距离稍远，但品牌齐全,是区域内的核心商业地标。
- 京客隆、物美等: 社区周边有多个超市,满足日常购物需求。
- 教育医疗:
- 学校: 周边有北京市陈经纶中学分校（嘉铭分校）、中国旅游学院附属中学、朝阳区双语实验学校等,教育资源相对丰富。
- 医疗: 首都医科大学附属北京朝阳医院常院区（三甲医院）、常营社区卫生服务中心等。
- 公园休闲:
- 常营公园: 小区旁的社区公园，是居民散步、锻炼的好去处。
- 坝河绿化带: 沿河而建的绿化带,环境优美。
- 其他: 银行、邮局、药店等配套设施一应俱全,生活便利性很高。
优缺点分析
优点:
- 性价比高: 在北京近郊，这个价格能买到房龄较新、户型方正的小区,性价比突出。
- 交通便利: 双地铁加持，6号线是黄金线路,通勤效率高。
- 配套成熟: 商业、教育、医疗、生活配套非常完善,是成熟的生活社区。
- 居住体验好: 小区内部绿化不错，楼间距较大，物业管理尚可,居住氛围浓厚。
缺点:
- 房龄: 建成于10多年前，属于“老破小”的对立面，但相比新房来说，设施可能会有老化,需要实地考察。
- 人口密度: 体量巨大，居住人口多,高峰期社区内人流量较大。
- 环境: 靠近东五环和京通快速路,部分低楼层或靠近马路的房源可能会受到一定的噪音和粉尘影响。
- 学区: 虽然有学校，但并非顶级学区,教育属性不是其最核心的卖点。
如何获取最新房源？
- 线上房产平台:
- 贝壳找房/链家: 信息最全，有VR看房功能，可以筛选价格、户型、面积等。
- 我爱我家: 同样是主流中介,房源更新及时。
- 安居客/58同城: 房源信息量大,但需注意甄别信息的真实性。
- 联系房产中介: 直接联系在常营片区有经验的经纪人，他们能根据您的具体需求（预算、户型、楼层等）进行精准匹配,并安排实地看房。
- 实地探访: 亲自到丹石街区走一走，感受小区环境、周边氛围，同时留意小区内的公告栏，有时会有业主直租/直售的信息。
温馨提示: 在购买二手房前，务必仔细核实房源信息，实地看房，并重点关注房屋产权、贷款资格、有无抵押等问题,祝您早日找到心仪的房子！
