核心信息概览
- 项目名称： 石埠桥保障房项目（有时也被称为“燕子矶石埠桥保障房片区”）
- 地理位置： 南京市栖霞区燕子矶片区，北临长江，东至绕城公路，西至经五路,南至神农路。
- 项目性质： 城中村改造项目,是南京市近年来规模最大的保障房项目之一。
- 当前状态： 主体结构已基本完工，正在进行内外装饰和机电安装等施工，预计即将进入竣工验收阶段。
最新进展（截至2025年中）
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工程建设进度：
- 主体封顶： 项目所有楼栋的主体结构已经全部封顶,这标志着工程建设取得了决定性进展。
- 内部装修： 目前正大规模推进室内精装修工作，包括墙面、地面、门窗安装等。
- 外部幕墙与景观： 建筑外立面（幕墙）施工正在同步进行，小区内部的园林绿化、道路管网等配套设施也在同步建设。
- 机电安装： 水电、暖通、消防等机电系统正在紧张安装和调试中。
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配套建设情况：
- 教育配套： 项目规划了多所幼儿园和小学。南京师范大学附属中学燕子矶新城学校（小学部） 已经建成并投入使用,为首批居民提供了优质的教育资源。
- 商业与社区服务： 项目内规划了社区商业中心、菜场、社区卫生服务中心、养老服务中心等生活配套设施，旨在打造一个功能完善的“15分钟生活圈”。
- 交通路网： 周边的道路网络，如经五路、神农路等正在完善或已建成，未来将与地铁6号线、7号线无缝对接,交通便利性将大幅提升。
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交付与入住时间（关键信息）：
- 预计交付时间： 根据目前的工程进度，普遍预计将在2025年底至2025年初分批交付使用，具体时间可能会因施工进度略有调整，但“年内交付”的预期很强。
- 交付标准： 将以精装修标准交付，居民拿到手即可“拎包入住”,省去了自行装修的麻烦和成本。
项目亮点与重要意义
- 规模宏大： 项目总用地面积约70公顷，总建筑面积超过200万平方米，规划建设约1.5万套保障性住房，是南京保障房建设的“一号工程”。
- “城中村”改造典范： 这是南京市首个采用“整体征收、集中建设”模式的城中村改造项目，成功将原来的石埠桥、晓庄等“城中村”区域，蝶变为现代化的宜居新城,极大地改善了居民的生活环境和城市面貌。
- 产城融合： 项目紧邻燕子矶新城核心区和南京经济技术开发区，未来将实现“职住平衡”，方便居民在周边就业,减少通勤压力。
- 品质保障： 项目在规划、设计、建设标准上都对标商品房，引入了优秀的开发商和施工团队,力求打造高品质的保障房社区。
未来展望
- 城市新地标： 随着居民入住和配套设施的完善,石埠桥保障房片区将迅速发展成为燕子矶乃至栖霞区一个充满活力的新城区。
- 民生福祉提升： 数万居民将告别老旧的居住环境，搬入宽敞明亮、配套齐全的新家,幸福感获得感将显著增强。
如何获取最新官方信息？
如果您想了解最权威、最及时的信息,建议关注以下渠道：
- 南京住房公积金管理中心官网/公众号： 保障房分配、申请等政策通常由公积金中心发布。
- 南京市住房保障和房产局官网： 负责全市保障房建设的宏观管理和政策发布。
- 栖霞区政府官网/官方公众号： 作为项目属地政府，会发布关于项目进展、配套设施建设等本地化信息。
- 主流媒体： 如《南京日报》、现代快报、南京广播电视台等,会定期对项目进行跟踪报道。
石埠桥保障房项目已经从大规模建设阶段全面转入“精装修”和配套完善阶段，距离居民们期盼已久的“新家”越来越近了，预计今年年底到明年年初，这里将迎来首批居民的乔迁之喜。
