厦门第四批保障房最新，何时申请？

厦门市的保障性住房体系已经进行了整合和升级，我们现在常说的“保障房”，通常指的是包含保障性租赁住房、保障性租赁住房（面向新市民、青年人等）、保障性商品房、公共租赁住房等多种类型在内的统一体系。

“第四批”这个说法，在官方文件中可能指的是第四批集中配售的保障性商品房，因为这是当前最受关注、也是最新批次的主要入市项目，保障性租赁住房则通常是持续、分批推出的。

以下是关于厦门最新保障房（以第四批保障性商品房为主）的核心信息：

核心摘要：厦门第四批保障性商品房最新情况

厦门第四批保障性商品房于2025年10月启动申请，并于2025年1月完成摇号和选房工作，该批次已进入签约和后续阶段。

项目名称与地点

本次第四批推出的项目共6个,分布在岛内外多个区域：

• 岛内:
  • 殿前B07地块保障性商品房项目 (湖里区)
  • 五缘湾西B05地块保障性商品房项目 (湖里区)
• 岛外:
  • 马銮湾新城03-02地块保障性商品房项目 (海沧区)
  • 马銮湾新城05-04地块保障性商品房项目 (海沧区)
  • 环东海域新城东坑湾A03地块保障性商品房项目 (翔安区)
  • 环东海域新城东坑湾A04地块保障性商品房项目 (翔安区)

申请资格 (2025年标准)

申请家庭需要同时满足以下“硬性”条件：

• 户籍要求:
  • 申请人及共同申请人需具有厦门市户籍。
  • 若申请人及共同申请人均无厦门市户籍,但其中一方在厦门累计缴交社保或个税满5年，也可申请。
• 收入限制:
  • 家庭申请上一年度收入（含经营性收入、财产性收入等）低于规定的收入标准，2025年的标准为：家庭年收入低于12万元。
• 资产限制:
  • 家庭总资产低于规定的资产标准，2025年的标准为：家庭总资产低于100万元。
• 住房要求:
  • 家庭在厦门范围内无自有住房，或所拥有的住房建筑面积低于规定的标准，2025年的标准为：家庭人均建筑面积低于15平方米。
  • 家庭在申请之日前5年内,未转让过自有住房。

注意： 这些标准是动态调整的，未来申请时需以官方最新公布的政策为准。

价格标准

• 销售均价: 项目的销售均价由市资源规划局会同市发改委核定，第四批各项目的均价在每平方米2.1万元至2.5万元之间，具体根据项目位置和楼层有所不同。
• 优惠价格: 符合特定条件的家庭（如残疾人、重点优抚对象等）可享受更优惠的价格。
• 产权性质: 保障性商品房拥有不完全产权，取得房产证后需满10年方可上市交易，且需按规定补缴土地收益等价款。

最新进展 (截至2025年5月)

• 摇号与选房: 已于2025年1月11日完成摇号，并于1月12日至14日进行了公开选房，所有符合条件的家庭已通过“厦门市住房保障中心”微信公众号等渠道查询到选房结果。
• 签约阶段: 中签家庭已进入签约阶段，开发商会与中签家庭签订《保障性商品房买卖合同》。
• 后续流程: 签约完成后，将进入房屋交付、办理不动产权证书等环节，具体时间表由各开发商负责通知。

保障性租赁住房 (保租房) 最新动态

除了保障性商品房,保障性租赁住房是解决新市民、青年人住房问题的重要渠道，供应更为频繁。

申请对象

主要面向在厦门无自有住房的以下群体：

• 新市民、青年人等。
• 厦门市产业园区内从事生产经营活动的企业员工。
• 申请条件相对宽松,对户籍、收入、资产的限制较少。

申请方式与渠道

保租房通常通过“厦门市住房保障中心”官方微信公众号进行线上申请，申请流程一般为：

1. 关注公众号: “厦门市住房保障中心”。
2. 进入入口: 在公众号菜单栏找到“保障性租赁住房”入口。
3. 注册登录: 使用“i厦门”账号登录。
4. 提交申请: 根据指引填写个人信息，选择意向项目。
5. 资格审核: 由运营单位进行资格审核。
6. 看房签约: 审核通过后，可联系运营单位看房并签订租赁合同。

最新项目

保租房项目由政府或企业（如国企、产业园区）运营，会持续分批推出，您可以通过上述官方公众号，随时查看“在租项目”和“即将推出”的项目列表，了解最新的房源位置、租金、户型和申请条件。

如何获取最新和最准确的信息？

由于保障房政策、项目、申请时间等经常更新，最权威的信息渠道永远是：

1. 官方网站:

   • 厦门市住房保障中心官网: http://zj.xm.gov.cn/ztzl/bz/
   • 厦门市资源规划局: http://zygh.xm.gov.cn/

2. 官方微信公众号:

   • “厦门市住房保障中心”: 这是获取申请通知、查询进度、了解房源的最主要、最便捷的平台，所有最新动态都会第一时间在这里发布。

3. 官方App:

   • “i厦门” App: 很多政务服务，包括住房保障相关业务，都在“i厦门”平台上办理。

• 第四批保障性商品房的申请和选房工作已经基本结束，目前处于签约和交付阶段，如果您错过了这一批，需要密切关注下一批的申请通知。
• 保障性租赁住房的申请是常年、滚动的，没有固定的“批次”概念，随时可以通过官方公众号查看并申请符合条件的房源。
• 所有信息请务必以“厦门市住房保障中心”官方发布为准，切勿轻信非官方渠道的消息。