2000年是广州房价处于绝对低位的“价格洼地”时代，与今天的房价相比有天壤之别，当时正值中国房地产市场化的初期，房价非常亲民，普通市民的收入水平与房价的差距非常小。
以下是几个关键维度的具体分析：
整体价格水平：非常低廉
2000年,广州的房价普遍处于 2000-4000元/平方米 的区间内。
- 市中心区域（如越秀、荔湾）： 房价相对较高，大约在 3000-5000元/平方米，这些区域是传统的老城区，地段好，配套成熟，但多为老式居民楼，新房较少。
- 新兴区域（如天河、海珠）： 天河区作为新兴的CBD，房价开始上涨，一些新建的商品房价格大约在 3000-4500元/平方米，海珠区的价格与天河区相近。
- 外围区域（如白云、番禺、黄埔）： 这些区域的房价最为亲民，普遍在 2000-3000元/平方米 左右，番禺的华南板块当时正在兴起，像“华南碧桂园”等楼盘，开盘价可能在 2000元/平方米 上下，对当时有购房能力的人来说非常有吸引力。
具体楼盘案例（更具象的参考）
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天河区：
- 华景新城： 作为当时非常知名的成熟社区，二手房价格大约在 3000-3500元/平方米。
- 珠江新城： 当时珠江新城还在大规模建设中，属于“未来概念”，一手房价格可能在 4000-5000元/平方米，但相对市中心其他区域，仍算“新区价”。
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番禺区（华南板块）：
- 华南碧桂园： 1999年开盘，2000年仍在热销，其“郊区大盘+优美环境”的模式非常成功，当时的均价约为 2000-2500元/平方米，这个价格对于许多在市区工作的工薪阶层来说，是一个可以通过努力实现的目标。
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越秀区：
- 东风东路的楼盘： 比如一些单位房改房或较新的商品房，价格可能达到 5000元/平方米 左右，是当时广州房价的“天花板”级别。
当时居民的收入水平
要理解房价,必须看收入，2000年，广州市城镇单位在岗职工的年平均工资大约在 2万元人民币 左右，平均到每月就是 约1600元。
- 房价收入比： 我们可以简单计算一下，以一套80平方米、均价3000元/平方米的房子为例，总价是24万元，以一个双职工家庭计算，年收入约4万元。房价收入比大约是6倍，这个比例在今天看来是极其健康的，在当时也属于合理范围，一个普通家庭通过多年的储蓄和贷款，有能力购买一套房子。
时代背景与市场特点
- 市场化初期： 1998年中国停止福利分房，房地产市场全面启动，2000年是这个启动后的平稳发展期，市场供应充足，竞争不激烈，房价主要由成本和区域价值决定，没有太多金融炒作成分。
- “价格洼地”印象： 当时，与北京、上海等一线城市相比，广州的房价明显要低，因此被称为“价格洼地”，这也吸引了大量周边城市甚至外省的人才前来安居乐业。
- 郊区化趋势初显： 随着城市扩张，像华南板块这样的郊区大盘开始兴起，通过“居住环境好、价格低”的策略，吸引了大量首次置业的年轻人。
- 金融工具普及： 个人住房贷款（按揭）在90年代末开始推广，到2000年已经相当成熟，极大地降低了购房门槛，让普通家庭能够“用未来的钱买现在的房”。
2000年的广州,是一个对普通人非常友好的购房市场，房价低、收入相对稳定、购房政策支持，一套普通商品房的总价，可能只是一个家庭5-8年的总收入，对于当时在广州工作的人来说，拥有一套自己的房子，虽然需要努力，但并非遥不可及的梦想，这和今天动辄数百万、需要掏空“六个钱包”的房价形成了鲜明对比，也见证了中国过去二十多年城市发展的巨大变迁。
