需要明确的是,获取一份精确到“所有楼盘”的2025年最新完整列表是非常困难的，因为房地产信息是动态变化的，我们可以根据2025年兴义城市发展的热点区域、当时的市场动态以及一些知名楼盘的入市情况，为您还原一个真实、全面的2025年兴义楼市图景。
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2025年兴义楼市总体特征
2025年是兴义房地产市场非常活跃的一年,呈现出以下几个鲜明特点：
- “南延北拓”战略深化：城市发展的重心明显向南（以下五屯街道为核心）和向北（以桔山街道、坪东街道部分区域延伸）拓展，城南新区成为高端住宅和改善型需求的热土，而城北则凭借成熟的配套和相对较低的价格，持续吸引刚需购房者。
- “大楼盘、大盘时代”来临：本土龙头房企如金州龙城、梦乐城等，以及全国性房企开始布局兴义，开发动辄几十万甚至上百万方的大型社区，这些项目不仅提供住宅，还自带商业、教育、公园等配套，极大地改变了城市面貌。
- 改善型需求崛起：随着居民收入水平的提高，单纯满足“有房住”的刚需市场逐渐饱和，对居住品质、小区环境、户型设计有更高要求的改善型产品成为市场新宠，洋房、小高层、大平层等产品开始增多。
- 品牌房企进驻，品质提升：一些全国知名的房企（如碧桂园等）开始进入或深耕兴义，带来了更先进的开发理念、更规范的物业管理以及更现代化的产品设计，提升了整体市场水平。
- “旅游+地产”模式兴起：兴义作为黔西南州的首府和旅游城市，其独特的气候和自然风光吸引了大量外地（特别是四川、重庆、云南）的“候鸟”型购房者，楼盘项目常会打“康养”、“度假”牌。
2025年兴义主要在售及新盘信息（按区域划分）
以下是根据当时市场热度、项目规模和品牌影响力梳理出的代表性楼盘，它们是2025年兴义楼市的主力军。
城南新区（下五屯、万峰林附近）
城南是2025年兴义楼市的绝对焦点,定位为未来的城市中心，汇集了众多高品质项目。
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金州龙城
（图片来源网络，侵删）- 开发商：本土龙头房企黔西南州金州地产。
- 项目特点：城南新区的“地标性”大盘，体量巨大，项目规划完善，涵盖高层住宅、商业街区、公寓等，当时正处于持续开发和热销阶段，是许多改善型家庭的首选。
- 配套：自带商业配套，靠近未来的市政中心、体育中心等规划区域，地理位置优越。
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梦乐城
- 开发商：本土知名房企。
- 项目特点：同样是城南的大型综合社区，以“生态”、“宜居”为卖点，园林景观和小区规划在当时属于领先水平，吸引了大量注重居住体验的购房者。
- 配套：项目内规划有商业，周边紧邻下五屯核心生活区，生活便利性高。
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峰林半岛
- 项目特点：紧邻世界自然遗产万峰林，主打“旅游地产”和“康养度假”概念，项目充分利用了万峰林的绝美景观，推出了一批观景洋房和别墅，吸引了大量外地投资者和养老客群。
- 目标客群：度假、养老、追求诗意生活的购房者。
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碧玺园
- 项目特点：位于下五屯，定位为高端改善型社区，产品以洋房和小高层为主，容积率较低，居住舒适度高，项目品质在当时的市场上口碑较好。
- 优势：环境优美，产品设计精良，适合追求生活品质的家庭。
城北桔山片区
城北是兴义的传统核心区域,配套成熟，是刚需和首次置业者的主要战场。
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桔山广场周边项目
- 项目特点：桔山广场是兴义最成熟的商业中心之一，周边楼盘林立，如桔山·城市花园、桔山·幸福里等，这些项目主打“地段优势”，交通、商业、教育配套非常完善，生活便捷。
- 目标客群：在城北工作生活的刚需购房者，以及看重成熟配套的家庭。
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兴义印象
- 开发商：本土实力房企。
- 项目特点：位于桔山片区，是一个综合性较强的项目，包含住宅和商业，项目体量适中，定位清晰，是当时城北市场的一个热销项目。
城东坪东片区
城东是连接城南和城北的重要枢纽,房价相对亲民，是刚需的重要选择。
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富康·国际城
- 开发商：本土房企富康集团。
- 项目特点：坪东片区的“扛鼎之作”，是一个大型城市综合体，项目包含住宅、大型购物中心（富康百货）、酒店等多种业态，自成一城，极大地提升了片区的商业能级。
- 配套：自带大型商业，是坪东乃至兴东片区的商业中心，生活便利性极高。
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山水兴城
- 项目特点：位于坪东，主打“山水资源”，项目内有山景或临近河流，环境相对较好，价格比城南和核心城北更实惠，吸引了一部分预算有限的购房者。
城区其他及新兴区域
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马岭河峡谷周边
- 项目特点：作为兴义的地标性景区，马岭河峡谷附近的楼盘（如马岭河·悦景等）主打“峡谷景观”牌，具有独特的生态优势，这些项目多为小体量开发，定位高端。
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丰源市场周边
- 项目特点：丰源市场是兴义老牌的农产品和日用消费品市场，周边是典型的老城区，楼盘多为老旧小区改造或零星新建项目，以小户型、低总价为主，服务于最底层的刚需市场。
2025年购房注意事项（回顾）
如果您在2025年想在兴义买房,通常会关注以下几点：
- 开发商品牌：首选本土龙头（如金州地产、富康集团）或已进入兴义的全国性品牌，品质和物业更有保障。
- 地理位置：城南是“潜力股”，配套正在完善；城北是“成熟区”，生活方便；城东是“性价比之选”。
- 户型设计：方正、南北通透、采光好的三居室是当时的主流和最受欢迎的户型。
- 物业管理：好的物业能极大提升居住体验和房产的保值增值能力，是购房的重要考量因素。
- 学区房：兴义一中、八中、兴义中学等名校周边的楼盘，即使单价较高，依然非常抢手。
- 产权年限：注意查看土地使用权的剩余年限。
重要提示
信息是基于2025年市场情况的综合回顾,时至今日（2025年），这些楼盘大多已经售罄或进入二期、三期开发，甚至有的项目已经交付入住，房价、配套、项目状态都已发生巨大变化。
如果您现在（2025年）想在兴义购房，建议您：
- 查询最新信息：通过兴义市住房和城乡建设局官网、房产中介平台（如安居客、链家等）查询最新的楼盘动态、价格和预售许可证信息。
- 实地考察：亲自到感兴趣的楼盘项目进行实地考察，感受周边环境和施工进度。
- 咨询专业人士：联系当地的房产中介或开发商销售，获取最准确、最及时的资料。
