甘肃房价现在到底多少钱一平？

这是一个非常好的问题,但答案比较复杂，因为甘肃省的房价差异非常大，不能简单地用一个数字来概括。

甘肃省的房价呈现“一城独大，南北差异明显”的特点。

• 兰州作为省会，是全省房价的“高地”。
• 河西走廊（如嘉峪关、酒泉、张掖）的房价相对较高，受工业和资源影响。
• 陇南（靠近四川）受成渝经济圈辐射，房价在省内也相对靠前。
• 中部和东部地区（如定西、平凉、庆阳）的房价则相对亲民。
• 少数民族地区（如临夏、甘南）的房价普遍较低。

为了给您一个更清晰的概念,我将甘肃省主要城市和区域的房价分为几个梯队，并提供大致的单价范围（数据为2025年底至2025年初的市场均价，仅供参考，具体楼盘价格会有浮动）。

第一梯队：兰州（全省唯一房价破万的城市）

兰州是甘肃省的政治、经济、文化中心，也是省内唯一的房价过万城市，房价在全省范围内遥遥领先。

• 均价范围： 10,000 - 13,000元/平方米
• 区域特点：
  • 城关区（核心区）： 这是兰州的传统核心区域，配套成熟，教育资源最好，房价也最高，均价普遍在 12,000 - 15,000元/平方米，优质学区房或高端项目价格更高。
  • 七里河区、安宁区： 这些区域是兰州的主要居住区，发展成熟，环境较好（尤其是安宁区，有大学城，环境安静），均价在 9,000 - 12,000元/平方米 之间。
  • 西固区： 以重工业为主，区域环境相对一般，房价是主城区中最低的，均价在 7,000 - 9,000元/平方米。
  • 高新区、经济区（榆中）： 榆中县（兰州大学新校区所在地）是兰州近年来的重点发展区域，有“大学城”概念，新房供应量大，价格相对较低，均价在 6,000 - 8,000元/平方米，但未来有较大发展潜力。

第二梯队：河西走廊及陇南（次高点）

这些城市或受区域中心地位影响,或受邻近大城市辐射，房价在省内处于中上水平。

• 均价范围： 5,000 - 8,000元/平方米

• 嘉峪关市： 因酒钢集团的存在，城市经济基础较好，居民购买力较强，房价相对稳定，均价约在 6,500 - 8,000元/平方米。

• 酒泉市： 与嘉峪关关系紧密，城市发展和规划不错，均价约在 5,500 - 7,500元/平方米。

• 张掖市： 旅游资源丰富，城市环境优美，房价在省内算比较合理的，均价约在 5,000 - 6,500元/平方米。

• 天水市： 甘肃第二大城市，历史文化名城，人口较多，房价相对温和，均价约在 5,000 - 6,500元/平方米。

• 陇南市： 地理位置靠近四川，受成都经济圈辐射，加之气候宜人，吸引了不少外地购房者，房价在甘肃南部地区较高，均价约在 5,500 - 7,000元/平方米。

第三梯队：东部及中部城市（中等水平）

这些城市是甘肃的传统农业地区或工业城市,房价处于全省中等水平。

• 均价范围： 4,000 - 6,000元/平方米

• 白银市： 曾经的“铜城”，工业基础雄厚，但近年来转型压力较大，房价相对亲民，均价约在 4,000 - 5,500元/平方米。

• 平凉市、庆阳市： 庆阳有丰富的石油资源，平凉是陇东交通枢纽，两个城市的房价比较接近，均价约在 4,500 - 6,000元/平方米。

• 定西市： 以农业为主，经济相对落后，房价较低，均价约在 3,500 - 5,000元/平方米。

第四梯队：少数民族地区及部分县级市（价格洼地）

这些地区经济发展相对滞后,人口流出较多，房价是全省最低的。

• 均价范围： 3,000 - 4,500元/平方米

• 临夏回族自治州： 经济以商贸和手工业为主，整体房价水平较低，均价约在 3,500 - 4,500元/平方米。

• 甘南藏族自治州： 以旅游业和畜牧业为主，地广人稀，房价最低，均价普遍在 3,000 - 4,000元/平方米。

• 金昌市： “镍都”，资源型城市，产业结构单一，房价也较低，均价约在 4,000 - 5,000元/平方米。

重要提示：

1. 新房 vs. 二手房： 新房价格通常由开发商定价，可能包含精装修等附加成本，二手房价格则更多地反映了市场真实供需关系，不同小区、楼层、户型的差异巨大。
2. 实时波动： 房地产市场变化较快，以上价格为大致区间，如果您有具体的购房意向，强烈建议您查询当地房产网站（如安居客、链家等）或咨询当地房产中介，获取最准确、最实时的楼盘价格信息。
3. 具体楼盘差异： 即使在同一区域，不同地段、品牌、学区、物业的楼盘，价格也可能相差几千元一平。