东栅街道作为嘉兴南湖区城市化发展的核心区域之一,近年来征收工作持续推进，但大规模、成片的集中征收项目已告一段落，当前的工作重点转向零星地块的收储、历史遗留问题的处理以及城市有机更新。
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以下是截至2025年初的最新情况和关键信息点：
核心区域：国际商务区（原东栅街道核心区）
东栅街道的大部分区域已划入嘉兴国际商务区的管辖范围，最新的征收消息主要围绕国际商务区的规划展开。
主要征收项目/动态：
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亚太路东侧、由拳路南侧地块（老东栅中学及周边地块）：
（图片来源网络，侵删）- 状态： 这是目前东栅片区最受关注、也是最新的一个征收项目，该项目已于2025年启动，并基本完成了签约和腾空工作。
- 目的： 根据规划，该地块将用于建设高品质的住宅和商业配套，旨在提升区域城市面貌和功能，与周边的信达·翰林府、万科·揽月轩等新建商品房形成联动。
- 最新进展： 目前该地块已进入拆除阶段，为后续的土地出让和开发建设做准备，这标志着东栅核心区最后一批旧村落的改造已进入尾声。
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双溪路沿线及余新镇部分区域：
- 状态： 虽然行政区划上余新镇已划归国际商务区，但其征收工作仍具有独立性，双溪路作为连接市区和余新的重要通道，沿线仍有零星地块和厂房的征收计划，旨在拓宽道路、改善交通、提升沿线环境。
- 最新进展： 这类项目通常是“成熟一宗、征收一宗”，以点状推进，没有大规模的集中征收。
征收特点与趋势：
- 从“大拆大建”到“精雕细琢”： 早期的大规模拆迁已基本完成，现在的征收更加注重与城市总体规划、产业升级相结合，追求品质和效益。
- “净地”出让成为常态： 政府在出让土地前，会完成所有征收、拆迁、安置和场地平整工作，确保开发商可以“拿地即开工”，提高效率。
- 安置方式多元化： 除了传统的货币补偿，“房票”安置方式在嘉兴越来越普及，被征收人可以凭“房票”在政府指定的区域内购买新建商品房，给了被征收人更多选择，也促进了房地产市场去化。
普通居民如何获取最准确的信息？
由于征收信息具有极强的时效性和地域性,最准确的消息来源永远是官方渠道，建议您通过以下方式查询：
官方网站（首选）：
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- 嘉兴市南湖区人民政府网站：在“政府信息公开”栏目中，查找“征地拆迁”或“房屋征收”相关的公告，这是最权威的信息来源。
- 嘉兴国际商务区官方网站：作为东栅核心区的管理主体，其网站会发布最新的地块规划和征收动态。
- 东栅街道办事处网站/公众号：虽然部分信息可能被整合到国际商务区，但街道一级有时也会发布更贴近居民的通知。
实地查看公告：
- 征收项目启动前,政府必须在项目现场、街道公告栏以及相关政府部门的网站上张贴发布《房屋征收决定公告》、《房屋征收补偿方案》等文件，如果您关心某个具体地块，最直接的方法就是去现场看有没有最新的公告。
前往咨询窗口：
- 东栅街道办事处征收办：可以直接前往街道的征收办公室进行咨询，他们会负责具体政策的解释和疑问的解答。
- 南湖区房屋征收与补偿管理办公室：这是区级主管部门，负责统筹全区征收工作，信息更宏观。
给您的建议
- 确认您的具体位置： “东栅”范围很大，如果您想知道自己家或某处房产是否在征收范围内，最关键的是确认其准确的地址和所属的社区/网格。
- 主动查询，不要道听途说： 网络上的传言、中介的消息往往不准确，甚至可能是为了制造焦虑，务必以官方发布的红头文件和公告为准。
- 了解补偿政策： 如果您的房屋被纳入征收范围，请仔细研究《补偿方案》，了解清楚货币补偿的标准、安置房源的位置和价格、搬迁费、临时安置费等各项细节。
- 关注“房票”政策： 如果您选择房票安置，要重点关注政府每年发布的《房票使用管理办法》和《可使用房票房源清单》，了解房票的面值、使用范围、结算规则等。
目前嘉兴东栅片区的征收工作已进入收尾和精细化更新阶段，最新动态集中在亚太路东侧地块的拆除和后续开发，对于普通市民而言，最可靠的信息渠道是南湖区政府和国际商务区的官方网站，以及项目现场的官方公告，如果您有具体的房产需要查询，建议直接前往街道征收办进行咨询。
