这是一个很实际的问题，但答案会比较复杂，因为汶川的房价不是一个固定的数字，它会受到地段、楼盘品质、房龄、装修情况等多种因素的显著影响。
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汶川的房价在6000元/平方米到10000元/平方米这个区间内浮动,核心地段的优质新房可能会更高。
为了给您一个更清晰的参考,我将从几个方面来详细说明：
按区域和地段划分
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核心城区（如：威州镇主城区）：
- 这是汶川县政府所在地，配套设施最完善，商业、教育、医疗资源都集中在这里。
- 新房价格：通常在 8000 - 10000元/平方米 左右，如果是品质较好的电梯公寓或精装修楼盘,价格可能会突破10000元。
- 二手房价格：根据房龄和装修不同，价格在 6500 - 8500元/平方米 之间，房龄较老、无电梯的小区价格会偏低。
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新区或次新区（如：漩口新城、水磨镇）：
（图片来源网络，侵删）- 漩口新城：作为汶川灾后重建的重点区域，发展较快，环境较好,房价相对核心城区会稍低一些。
- 水磨镇：以“禅寿老街”和优美的自然风光闻名，是一个旅游特色小镇,房价受旅游地产影响较大。
- 价格：这两个区域的房价通常在 7000 - 9000元/平方米 之间,具体看楼盘定位。
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乡镇或远郊区域：
- 距离主城区较远的乡镇，如绵虒镇、映秀镇等,房价会明显低很多。
- 价格：普遍在 4000 - 6000元/平方米 左右,甚至更低。
按房屋类型划分
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电梯公寓（高层住宅）：
- 这是目前市场的主流，通常位于交通便利、配套完善的地段。
- 价格：普遍在 7500 - 10000元/平方米。
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多层步梯房：
- 房龄相对较长，没有电梯，但得房率较高,居住成本较低。
- 价格：价格跨度大，位置好的老小区可能达到 7000元/平方米，而位置一般或房龄很长的可能只有 5000 - 6000元/平方米。
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别墅或洋房：
（图片来源网络，侵删）- 在汶川周边环境好的区域（如水磨、绵虒）有一些低密度住宅,价格较高。
- 价格：通常在 15000元/平方米 以上,具体看地块大小和设计。
价格趋势和影响因素
- 灾后重建的长期影响：汶川的房地产市场在2008年后经历了大规模重建，奠定了目前城市的基础，当前市场已进入平稳发展期，房价波动不大,没有大起大落。
- 旅游业带动：汶川拥有丰富的旅游资源（如映秀地震遗址、水磨古镇、萝卜寨等），旅游业的发展对当地的酒店、民宿和部分高端住宅需求有一定拉动作用。
- 政策因素：作为少数民族地区和曾经的灾区，汶川可能会享受一些地方性的购房优惠政策,但这需要具体咨询当地房产部门或开发商。
- 市场供应：目前汶川的房地产市场以本地刚需和改善型需求为主，投资性需求较少,市场相对健康。
如何获取最准确的信息？
如果您有明确的购房意向,最准确的方式是：
- 本地房产中介：联系一两家在汶川当地有良好口碑的中介公司，他们手上有最新的房源信息和挂牌价格，可以带您实地看房,了解真实的市场行情。
- 本地房产网站/APP：搜索“汶川房产”或“汶川房价”，可以找到一些地方性的房产信息网站或APP,上面会有新楼盘和二手房的挂牌价。
- 直接咨询新楼盘售楼处：如果您对某个新开发的楼盘感兴趣，可以直接去售楼处咨询,他们会给出最权威的官方价格和优惠政策。
如果您问的是汶川城区一个比较普遍的、品质尚可的新房或次新房，那么您可以参考 8000元/平方米 左右这个均价，如果位置稍偏或房龄较长，可能会降到 6500元/平方米，如果是核心地段的优质盘，则可能接近 10000元/平方米。
