成都二手房赶集网房源真实吗？

现在用赶集网找成都二手房已经不是主流选择，但它依然有其存在的价值,下面我为你详细分析一下：

赶集网在成都二手房市场的现状

赶集网是中国比较老牌的分类信息网站，成立于2005年，在早期，它是很多人找房子、找工作、买卖二手货的首选平台之一。

随着58同城、链家、贝壳等平台的崛起，赶集网在房产领域的市场份额和活跃度已经大幅下降。

目前在赶集网上看成都二手房,你会发现：

1. 信息量较少：相比于链家、贝壳等平台,上面挂出的房源数量要少很多。
2. 信息更新可能不及时：很多房源可能已经售出或下架，但因为平台活跃度不高,信息没有被及时清理。
3. 中介和个人房源混杂：你需要仔细甄别,避免联系到已经失效的房源。

赶集网的优缺点分析

优点：

1. 可能有捡漏机会：因为平台流量小，一些房东为了省中介费，可能会选择在上面发布个人房源，如果你花时间筛选，有可能联系到直房东,省下中介费。
2. 信息相对“纯净”：没有像贝壳那样复杂的“必看好房”、“急售”等营销标签,界面比较简单直接。
3. 可能找到性价比高的房源：一些不急于出售的房东,可能会在这里挂一个相对理想的价格。

缺点：

1. 信息真实性差：最大的问题，存在大量的“钓鱼房源”（用低价好房吸引你，然后推荐其他房源）、虚假信息和已售房源。
2. 缺乏专业保障：没有像贝壳那样的“必看好房”筛选机制，也没有专业的平台客服和交易保障服务,风险较高。
3. 用户体验不佳：App或网站界面可能比较老旧,搜索和筛选功能不如专业房产平台强大。
4. 中介服务不标准：上面的中介水平参差不齐,服务体验可能不如大型连锁中介公司。

现在找成都二手房，更推荐的主流平台

如果你想在成都高效、可靠地找到合适的二手房,强烈建议你将主要精力放在以下几个平台：

贝壳 / 链家

• 定位：市场绝对主流，最推荐。
• 优点：
  • 房源真实：实行“必看好房”机制，虚假房源率极低，所有房源都经过平台核验，信息（价格、照片、面积等）相对准确。
  • VR看房：大部分房源支持VR全景看房，可以足不出户了解房屋户型、采光、装修等细节,非常高效。
  • 强大数据：可以清晰地看到小区的历史成交价、挂牌价走势、在同小区内的相对位置等,为砍价提供有力依据。
  • 交易保障：提供“房屋漏水、 structural issues”等问题的保障服务,交易流程相对规范安全。
• 缺点：
  • 中介费较高：通常收取2%的佣金。
  • 价格可能偏高：因为房源真实且服务好,房东的心理预期也相对较高。

安居客

• 定位：流量巨大,信息非常丰富。
• 优点：
  • 房源量最大：汇集了大量中介和个人房源,选择范围广。
  • 价格多样：从个人低价房源到高端豪宅都有,能满足不同预算的需求。
  • 功能强大：筛选条件非常细致，可以按地铁、学区、房龄等各种条件筛选。
• 缺点：
  • 虚假房源较多：需要你有一定的辨别能力,不要被过低的价格吸引。
  • 中介电话轰炸：一旦留下联系方式,会接到大量中介电话。

房天下

• 定位：老牌房产网站,信息全面。
• 优点：
  • 信息全面：不仅有二手房，还有新房、租房、资讯、社区论坛等,是一个综合性平台。
  • 数据详尽：提供小区的详细评测、业主论坛等,可以深入了解一个小区的居住体验。
• 缺点：

  和安居客类似,也存在一定的虚假房源问题。

微信小程序

• 定位：便捷、高效的补充渠道。
• 推荐：“贝壳找房”、“链家”、“安居客” 等都有非常成熟的小程序。
• 优点：
  • 无需下载App，即用即走,非常方便。
  • 可以设置“降价提醒”，一旦有符合你要求的房源降价,会第一时间通知你。
  • 可以收藏心仪房源,方便对比。

总结与建议

给你的最终建议：

1. 主力战场放在贝壳/链家：用它来筛选真实房源，用VR功能初步锁定目标,了解小区的市场行情。
2. 辅助使用安居客/房天下：作为价格和房源数量的补充，看看有没有贝壳上没有的、特别有吸引力的选项。
3. 可以偶尔逛逛赶集网：如果你不嫌麻烦，可以把它当作一个“补充选项”，也许会有意外之喜,但不要抱太高期望。

最重要的提醒： 无论在哪个平台看房，实地看房是必不可少的最后一步，线上信息再全，也不如亲身体验小区的环境、周边的配套和房屋的实际状况,祝你早日找到心仪的房子！