“人居·东御佲家”这个项目名称非常特殊，它很可能不是一个单一的商业楼盘，而是一个带有特殊性质的住宅项目。
（图片来源网络，侵删）
根据“人居”（成都人居置业有限公司）和“佲家”（Ming Home，通常指政府为吸引人才而提供的“人才公寓”或“青年人才驿站”）这两个关键词组合来看，“人居·东御佲家”极大概率是成都高新区官方推出的人才公寓项目，由成都人居负责开发建设。
这类项目的定价机制、销售对象和流程都与普通商品房完全不同，它的“房价”不能简单地参考周边普通楼盘。
以下是关于其“房价”的核心信息和分析：
核心结论：价格由政府核定，远低于市场价
作为人才公寓，其销售价格（或租金）是由政府相关部门（如住建、人社、财政等）根据建设成本、市场情况以及人才政策综合核定的。其核心特点是“限价”,价格会显著低于同地段的普通商品房。
（图片来源网络，侵删）
如何获取最新、最准确的价格？
由于价格是动态调整且不面向全社会公开销售的,最准确的方式是直接咨询官方渠道：
-
官方指定平台 - “成都住建”微信公众号：
- 这是成都市住建局官方发布房产信息的最权威渠道，在“成都住建”公众号的菜单栏中，通常会有“蓉城安居”或“人才安居”等选项。
- 操作路径： 关注“成都住建”公众号 -> 找到“蓉城安居”或类似入口 -> 进入人才安居服务平台 -> 搜索“东御佲家”或查看最新的人才公寓配售/配租公告。
- 在公告中，您会找到：
- 项目均价： 整个项目的基准销售价格（XXXX元/平方米）。
- 单价范围： 不同楼层、不同朝向的房源单价会有小幅浮动。
- 总价范围： 不同户型的总价预估。
- 人才认定标准： 明确哪些人才有资格购买（需要满足在高新区工作、缴纳社保、取得相应人才证书等条件）。
- 申请时间和流程： 详细的报名、审核、选房流程。
-
项目售楼处/咨询点：
虽然人才公寓不设传统意义上的售楼处，但通常会有一个临时的咨询中心或指定的办理地点，您可以通过“成都住建”等官方渠道获取其地址和联系方式进行咨询。
（图片来源网络，侵删） -
成都高新区人才服务中心：
这是负责人才政策咨询和资格审核的核心部门，您可以致电或前往现场，了解“东御佲家”项目的具体人才认定要求和价格政策。
东御佲家”项目的背景信息
- 位置： 位于成都市高新区，具体地址是 成都市高新区天仁路388号，地理位置优越，靠近金融城、软件园等核心产业区,交通和生活配套非常成熟。
- 开发商： 成都人居置业有限公司，是成都市属国企，专注于保障性住房、人才公寓的开发建设,信誉有保障。
- 产品类型： 人才公寓，产权通常为70年，但上市交易会受到严格限制（取得房产证后若干年内不得上市交易，或只能卖给符合条件的人才）。
- 户型： 以中小户型为主，满足单身或小家庭人才的需求，例如约60-90平方米的一房、两房户型。
价格参考（以下为历史信息或估算，请务必以官方公告为准！）
由于人才公寓价格不透明，很难找到确切的历史成交价,但可以参考其周边普通商品房的价格作为对比：
- 周边普通商品房价格： “东御佲家”所在的金融城南区，周边如保利、中海、铁建等开发的普通商品房，其二手房价格普遍在 5万元/平方米至5.5万元/平方米 甚至更高。
- 人才公寓预估价格： 根据成都人才公寓“市场价6折左右”的普遍政策，“东御佲家”的销售价格很可能在2.5万元/平方米至3.5万元/平方米这个区间内，但这仅仅是基于政策的推测，最终价格请务必以官方发布的《配售公告》为准。
要获取“人居·东御佲家”的最新房价,您必须通过官方渠道。
您的最佳操作路径是：
- 立即关注“成都住建”微信公众号。
- 在公众号内查找“人才安居”或“蓉城安居”入口。
- 搜索“东御佲家”,查看是否有最新的配售公告。
- 在公告中，您将找到最权威、最准确的 项目均价、户型、总价以及申请条件。
此项目仅面向符合高新区人才认定标准的个人，普通购房者是无法购买的，如果您符合人才条件，请务必关注申请时间,按时提交材料。
