兰州市龚家湾最新规划

龚家湾片区作为兰州市“一心两翼”城市空间格局中“南翼”的核心组成部分，其最新规划定位非常高，是兰州市未来发展的重点区域之一，其规划核心可以概括为：打造“兰州科创谷”和“中央活力区（CAZ）”，建设成为集科技创新、高端服务、生态宜居、产城融合于一体的现代化新城区。

以下是龚家湾片区最新规划的几个核心要点：

总体定位与目标

1. 兰州科创谷（核心引擎）：这是龚家湾片区乃至整个兰州南翼发展的核心，规划将其定位为甘肃乃至西北地区的科技创新策源地和新兴产业聚集地，重点发展人工智能、大数据、生物医药、新材料、高端装备制造等战略性新兴产业。
2. 中央活力区（CAZ）（城市客厅）：围绕兰州西站枢纽，打造一个集商务办公、商业零售、文化娱乐、旅游服务、高端居住于一体的24小时活力区域，这里将成为兰州南部新的城市中心，提供最高效、最时尚、最多元的城市生活体验。
3. 兰州南翼核心区：与安宁区（北翼）形成“一南一北、比翼齐飞”的格局，共同拉动兰州城市框架的拉伸和能级的提升。

空间布局规划

龚家湾片区的空间结构通常被描述为“一心、两轴、多组团”。

1. 一心：兰州西站综合交通枢纽

   • 核心地位：兰州西站不仅是国家高速铁路网的重要枢纽，更是整个龚家湾片区乃至南翼发展的“心脏”，规划通过立体交通网络（地铁、公交、出租车、社会车辆）实现多种交通方式的“零换乘”。
   • 功能：以枢纽为中心，向外辐射商务办公、星级酒店、商业综合体等高端功能，形成站城一体的开发模式。

2. 两轴：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 交通发展轴（南北向）：以T603#路等主干道为轴线，串联兰州西站、科创谷核心区、以及向南拓展的区域，是片区发展的主骨架。
   • 公共服务轴（东西向）：以敦煌路、西津西路等既有和规划道路为轴线，串联居住区、商业区、教育、医疗等公共服务设施，形成高品质的生活服务带。

3. 多组团：

   • 科创研发组团：集中在龚家湾片区南部和西南部，规划建设大量的研发楼宇、孵化器、中试基地、企业总部和院士工作站，为“兰州科创谷”提供物理空间。
   • 高端商务与商业组团：主要围绕兰州西站周边，规划建设超高层写字楼、大型购物中心、特色商业街区、高端酒店集群，打造“中央活力区”。
   • 生态宜居生活组团：在片区中部和东部，规划布局高品质住宅社区、社区中心、中小学、医院、养老设施、城市公园等，营造宜居宜业的生活环境。
   • 文旅休闲组团：利用南山（仁寿山）的生态资源，结合现有的兰州老街等文旅项目，发展文化体验、生态康养、乡村旅游等产业。

重点功能片区规划

1. 兰州科创谷核心区：

   • 产业方向：聚焦“数字经济、生命科学、智能制造”三大主导产业。
   • 空间载体：规划建设“创新大厦”、“智造工坊”、“生命绿谷”等主题产业园区，提供从初创到成熟的全链条产业空间。
   • 配套设施：配套建设人才公寓、国际学校、邻里中心等，打造“15分钟工作生活圈”。

2. 兰州西站中央活力区（CAZ）：

   • 商业地标：规划引入大型商业综合体（如万达、华润万象生活等品牌已在此布局或计划布局），打造区域性的消费中心。
   • 商务高地：规划建设超甲级写字楼，吸引区域总部、金融机构、咨询公司等入驻。
   • 文化地标：结合老街文化，打造具有兰州特色的文化演艺、展览展示空间。

3. 兰州老街文旅区：

   • 定位：以“陇原名镇、兰州记忆”为主题，打造集文化体验、民俗展示、特色餐饮、休闲娱乐于一体的文旅商业街区。
   • 升级：持续进行业态升级和品牌引入，提升其作为兰州重要文旅目的地的吸引力。

交通路网规划

交通是龚家湾片区发展的先行官,规划构建了“立体化、高密度、网络化”的综合交通体系。

1. 轨道交通：

   • 地铁1号线：已运营，贯穿兰州西站，是连接城关、七里河、安宁的骨干线路。
   • 地铁2号线：规划中，将南北向穿过龚家湾片区，进一步加强与主城区及榆中（大学城）的联系。
   • 市域铁路（S1线）：规划中，连接兰州西站与中川机场，实现“一小时空铁联运”。

2. 道路交通：

   • 快速路：通过深沟快速路、南环路西延伸段等，快速连接城市其他区域。
   • 主干路：加密T603#路、建西西路等主干道网络，提升片区内部通行效率。
   • 智慧交通：规划建设智慧停车系统、智能公交信号、车路协同等，打造“智慧交通示范区”。

生态与公共服务规划

1. 生态网络：

   • 南山屏障：以仁寿山为核心，构建南山生态屏障，是片区的“绿肺”。
   • 滨水绿廊：依托深沟等沟道，规划建设城市绿廊和湿地公园，提升居住环境品质。
   • 公园体系：规划建设多个“口袋公园”和社区公园，实现“300米见绿、500米见园”。

2. 公共服务：

   • 教育：规划新增多所中小学和幼儿园，引进优质教育资源。
   • 医疗：提升现有医院（如甘肃省人民医院）的能级，并规划新建社区卫生服务中心，构建完善的分级诊疗体系。
   • 文化体育：规划建设区级图书馆、文化馆、体育中心等，满足市民多样化的文化体育需求。

龚家湾片区的最新规划是一次高起点的战略性布局，它不再是传统的居住或工业区，而是被赋予了“城市新中心”和“产业新引擎”的双重使命。

• 对于市民而言，这意味着未来将拥有更多的高薪就业岗位、更便捷的交通、更完善的商业和公共服务、以及更优美的生态环境。
• 对于投资者和购房者而言，龚家湾片区，特别是兰州西站周边和科创谷核心区，是兰州市未来价值增长潜力最大的区域之一，值得高度关注。

获取最新信息的官方渠道： 建议您关注 “兰州市自然资源局” 和 “七里河区人民政府” 的官方网站，他们会发布最新的国土空间规划、控制性详细规划等法定文件，以及项目招标、建设进展等信息，这是最权威的信息来源。