这是一个非常常见的问题,但答案并不是一个简单的数字，北京望京的房价差异非常大，主要取决于楼盘品质、房龄、户型、楼层和装修情况。
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望京的房价大致可以分为以下几个档次：
核心结论（2025年最新情况）
- 普通商品房/老小区： 6万 - 8万元/平方米
- 品质次新房（2010年后建成）： 8万 - 11万元/平方米
- 高端商品房/顶级学区房： 11万 - 15万元/平方米，甚至更高
详细价格区间与代表楼盘
为了让您有更清晰的认识,我将望京的房价按不同类型进行拆解：
经济适用房/老小区 (价格较低，性价比之选)
这类房龄较长（多为2000年前后建成），小区环境和物业管理相对一般，但价格相对亲民，是很多预算有限的首置人群的选择。
- 价格区间： 6万 - 8万元/平方米
- 代表楼盘：
- 望京新城（大部分区）： 望京最大的社区，分为不同区，价格差异也大，非核心区、房龄较老的部分，单价可能在6-7万左右。
- 南湖中园/东园： 典型的老社区，单价普遍在6-8万之间。
- 望花西里/望花东里： 同样是早期建设的住宅区，价格适中。
品质次新房 (市场主流，选择最多)
这类楼盘多为2010年后建成,小区环境、户型设计、物业服务都比较好，是市场上的主流成交房源，也是大多数改善型家庭的目标。
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- 价格区间： 8万 - 11万元/平方米
- 代表楼盘：
- 大西洋新城： 望京的经典品质社区，分为A、B、C、D区，口碑和价格都相对坚挺，单价普遍在9-11万。
- 望京SOHO周边小区： 如 望京国际公寓、望京街8号、望京悠乐汇 等，地理位置优越，商业配套成熟，单价通常在9万以上。
- 花家地/花家地小区（部分）： 花家地也是一个大片区，其中较新的部分和品质较好的楼盘价格可达8-10万。
- 保利中央公园、首开望都家园等： 一些较新的商品房项目，价格根据品质和位置在8-11万浮动。
高端商品房/顶级学区房 (价格天花板)
这类楼盘通常是近5-10年内建成的顶级豪宅，或者附带了北京顶尖的学区资源（如陈经纶中学分校），单价非常高。
- 价格区间： 11万 - 15万元/平方米+
- 代表楼盘：
- 万科时代中心： 位于望京核心商圈，高端公寓，单价轻松突破12万，甚至更高。
- 融科望京中心： 同样是甲级写字楼和高端公寓的结合体，价格不菲。
- 望京府、樾庭等新盘/豪宅项目： 如果有新开盘的豪宅项目，单价会非常高。
- 陈经纶中学分校学区房： 这是望京房价最坚挺的部分之一，只要附带了该小学和初中的入学资格，即使是老小区，价格也会被推高至12万以上，望京西园 的一部分。
影响房价的关键因素
- 学区： 这是望京房价最重要的因素之一，陈经纶中学分校的学区房价格远高于同区域非学区房。
- 房龄与品质： 2000年的老房子和2025年的新楼盘，价格差一倍很正常。
- 楼层与朝向： 高楼层、南北通透、无遮挡的“好楼层”价格更高。
- 装修情况： 精装修、带家具家电的“拎包入住”房源，总价会更高，但单价不一定。
- 距离地铁的远近： 靠近地铁14号线和15号线换乘站 望京站 的房子，价格优势明显。
如何获取最准确的信息？
房价是实时变动的,最准确的信息需要通过以下渠道查询：
- 线上房产APP：
- 贝壳找房、链家： 数据最全，可以看到小区历史成交价、挂牌价，非常透明。
- 安居客、房天下： 房源信息多，但需要仔细甄别信息的真实性。
- 线下咨询：
- 联系当地的中介经纪人： 他们最了解片区内的实时成交情况和具体房源细节。
- 政府官方平台：
- 北京市住房和城乡建设委员会官网： 可以查询到最权威的网签价格数据，但有一定滞后性。
如果您问“望京房价多少一平”，一个比较全面的回答是：“大部分在8到11万一平，便宜的6万多，贵的15万以上，具体看您看哪个小区和哪套房子。” 建议您根据自己的预算和需求，通过线上APP筛选，再实地看房，才能找到最适合自己的房子。
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