长春58同城二手房出售，价格多少？

如何在58同城上查找长春的二手房？

58同城是国内领先的分类信息网站，上面有大量的二手房信息,您可以通过以下步骤进行查找：

访问58同城网站或APP

• 电脑端： 打开浏览器，访问 www.58.com
• 手机端： 在应用商店搜索“58同城”并下载APP,使用更方便。

进入二手房频道

• 在网站首页或APP首页，找到并点击 “房产” 栏目。
• 在房产频道下，选择 “二手房”。

设置筛选条件（关键步骤）

在搜索页面，您可以根据您的需求精确筛选房源,主要的筛选条件包括：

• 区域： 这是筛选的重点，您可以选择长春市的主要城区,如：

  • 朝阳区： 老城区，配套成熟，有省、市级名校,生活便利。
  • 南关区： 市中心，政府机构所在地,商业发达。
  • 二道区： 发展迅速，有较多新盘和次新房,居住环境较好。
  • 绿园区： 工业区转型，有较多大型社区,生活成本相对较低。
  • 宽城区： 北部城区，价格相对亲民,交通在不断完善。
  • 高新开发区： 产业园区，环境好,适合高新企业员工居住。
  • 净月区： 长春的“后花园”，环境优美,多为高端住宅和别墅区。
  • 汽车开发区： 以一汽集团为中心,产业工人居住区较多。
  • 经开区： 工业与居住混合区,房价相对适中。

• 价格： 设置您的心理价位范围，80-100万”或“100-150万”。

• 户型： 选择您需要的房间数量，如“两室一厅”、“三室两厅”等。

  
  （图片来源网络，侵删）

• 面积： 设置房屋面积范围。

• 更多筛选：

  • 朝向： 南向、东南向通常更受欢迎。
  • 楼层： 中楼层通常被认为是黄金楼层。
  • 可以输入“学区房”、“满五唯一”、“电梯房”、“近地铁”等关键词来快速定位。

浏览和联系房源

• 系统会根据您的筛选条件列出符合条件的房源列表。
• 每个房源卡片通常会显示 标题、价格、户型、面积、核心卖点（如近地铁、学区房） 和 多张实拍图。
• 点击感兴趣的房源，可以查看 详细信息、户型图、业主描述、周边配套 等。
• 联系业主： 页面上通常会提供 电话号码，您可以直接拨打电话联系业主或其委托的中介，询问房屋具体情况、预约看房时间。

在58同城上出售长春二手房的注意事项

如果您是房主想在58同城上出售房子，需要注意以下几点,以避免风险并提高成功率。

核心风险：警惕“假房源”和“钓鱼中介”

• 什么是假房源？ 一些中介为了吸引客户，发布价格极低、条件极好的虚假房源，等您联系后,再推荐其他真实但价格更高的房源。
• 如何识别？
  • 价格异常： 同等条件下,价格远低于市场均价的房源要高度警惕。
  • 图片精美： 房屋图片过于完美，甚至像是样板间或杂志图片,可能不是真实房源。
  • 信息模糊： 地址、楼层、户型等关键信息描述不清的。
  • 中介催促： 还没看房就催促您交看房费、定金或签订合同。

如何发布有效的出售信息？

• 标题要醒目： 清晰写出核心卖点，如“朝阳区，近地铁，满五唯一，精装修三室急售”。
• 信息要真实详细：
  • 基本信息： 房屋面积、户型、楼层、总楼层、朝向、建成年代。
  • 核心卖点： 是否满五唯一（可省大量税费）、是否带装修、是否是学区房、交通是否便利、周边配套如何（商场、医院、公园）。
  • 产权情况： 是否有抵押,产权是否清晰。
  • 价格说明： 明确是“到手价”还是“到手可谈”,避免后期纠纷。
• 图片要真实清晰：
  • 拍摄房屋的 客厅、卧室、厨房、卫生间 等主要空间。
  • 保证光线充足，图片真实,不要过度美化。
  • 可以拍几张小区环境图,增加吸引力。

交易安全与流程

• 首选“链家”、“我爱我家”等大型连锁中介： 虽然需要支付中介费（通常是成交价的1%-2%），但流程规范，资金有保障，能最大程度规避风险,58同城上很多房源信息最终都会导向这些中介。
• 自行交易（个人对个人）： 如果选择自行交易，务必谨慎。
  • 核实身份： 看房时核实买方的身份证。
  • 资金安全： 切勿将房本直接交给买方！ 交易资金应通过银行进行“资金监管”，或到房产交易中心进行“资金监管”，在完成过户并拿到新房产证后,银行才将款项打给您。
  • 合同规范： 签订正式的《房屋买卖合同》，明确约定价格、付款方式、违约责任、户口迁出时间、交房时间等所有细节,最好咨询专业律师。
  • 产权调查： 在签约前，可以委托中介或自行到房产档案馆查询房屋的产权状况，确保房屋无查封、无抵押（或抵押已注销）。

总结与建议

• 对于买房者：

  
  （图片来源网络，侵删）
  1. 多平台对比： 除了58同城，也建议看看贝壳找房、安居客等平台，信息更透明,中介服务更规范。
  2. 实地考察： 线上信息仅供参考，一定要 实地看房,感受小区环境和房屋实际状况。
  3. 核实信息： 对业主或中介提供的关键信息（如学区、地铁）进行核实。
  4. 选择靠谱中介： 为了省心省力，强烈建议通过正规中介进行交易，虽然花钱,但安全和流程有保障。

• 对于卖房者：

  1. 合理定价： 参考同小区、同户型的近期成交价,合理定价是快速成交的关键。
  2. 诚实守信： 如实描述房屋优缺点,建立信任。
  3. 安全第一： 交易过程中，人身和财产安全永远是第一位的,不要贪图省中介费而选择高风险的自行交易。

希望以上信息能帮助您在长春顺利地找到心仪的二手房或成功出售自己的房产！