公积金贷款能买二手房吗？
当然可以！公积金贷款完全可以用来购买二手房,这是公积金贷款的一项重要用途，与购买新房相比，使用公积金贷款购买二手房的流程和要求会更复杂一些，因为它涉及到更多的环节和审核,下面为您详细解析一下关键点：核心要点总结可以购买：公积金贷款是支持购买二手房的，有房龄限制：对二手房的房龄（从建成年份算起）有要求，通常要求……
99ANYc3cd6
二手房过户费用具体要多少？
税费、中介费（如果有的话）和其他杂费，下面我将为您详细拆解各项费用,并提供一个计算示例，主要税费（大头部分）这部分费用是交易的核心,根据买方和卖方的身份以及房屋情况有所不同，契税（由买方承担）这是最大头的税费，根据房屋面积、买方是否为首套房以及房屋所在城市的政策而定，首套房买方：房屋面积≤90㎡：总价的……
二手房公积金贷款首付多少
下面我将为您详细解释,并提供一个清晰的总结，核心影响因素房屋所在城市中国的公积金贷款政策由各地公积金管理中心根据当地的房地产市场状况和经济发展水平自行制定，一线城市（如北京、上海、广州、深圳）、新一线/二线城市以及三四线城市的政策都会有差异，一线城市政策通常更严格,首付比例可能更高，多数二线及以下城市政策相对宽……
买二手房到底要交哪些费用？
买方主要承担的费用（大头）这是购房者需要准备的主要资金,除了房屋本身价格外，这些费用加起来通常是总房款的3%-8%左右，具体取决于房屋面积、总价和所在城市的政策，契税(最大头的税)这是必须缴纳的,也是占比最大的费用，征收标准和房屋面积、是否为首套房（家庭唯一住房）直接相关，首套房（家庭唯一住房）：房屋……
不满两年二手房交易税费怎么算？
不满两年的房子，在交易时会产生一个高额的税费——增值税及附加，这是整个税费计算中最关键、也是对总成本影响最大的一项，以下是各项税费的详细说明、计算方法和优惠政策，主要税费构成增值税及附加(VATandSurcharges)这是不满两年房产交易的“大头”,也是其区别于满两年房产的核心标志，征收对象：卖家……
二手房不通过中介交易，流程安全怎么保障？
核心流程概览自主交易的核心在于：信息对称、流程透明、权责清晰，整个过程可以概括为以下几个大步骤：准备阶段：卖方挂牌，买方看房，谈判签约：双方就价格、付款方式、交房时间等达成一致，签订《房屋买卖合同》，资金监管：将购房款存入第三方监管账户，确保资金安全，贷款办理（如需）：买方向银行申请贷款，缴税过户：双方到不动产……
二手房买卖，先过户还是先贷款？
这是一个非常经典且重要的问题,涉及到二手房交易的核心流程和风险控制，核心结论：绝对应该是“先过户，后贷款”，“先过户，后贷款”是确保交易安全、规避风险的标准操作流程，下面我将详细解释为什么，以及“先贷款，后过户”的风险所在，为什么必须“先过户，后贷款”？这个流程的核心逻辑是：将房屋的所有权（房产证）从卖方转移到……
有抵押二手房买卖，抵押款咋处理？
下面我将为您详细拆解整个流程、关键步骤、风险以及注意事项,力求清晰易懂，核心概念：什么是“有抵押的二手房”？就是房主（卖家）用这套房子作为抵押物，向银行申请了贷款（比如房贷），并且贷款还没有还清，这套房子的“所有权”目前不完全属于卖家，而是“所有权”和“抵押权”并存的状态，所有权：属于卖家,但受到限制，抵押权……
广州买二手房需满足哪些条件？
第一部分：核心前提-购房资格（最关键的一步）这是您能否在广州买房的“通行证”，广州的购房资格政策根据户籍身份、社保/个税缴纳情况以及所在区域的不同而有所差异，按户籍划分广州户籍居民家庭条件：名下在广州市无自有住房，限购套数：可在广州购买1套住房，注意：如果名下已有1套住房，则不能再购买，非广州户籍居民家……
买二手房注意事项和手续程序有哪些？
第一部分：买二手房注意事项（核心风险排查）这部分是决定您能否买到“放心房”的关键，建议您按步骤仔细核对，看房与意向阶段核实房屋基本信息（“三查”）查产权证（房产证）：这是最核心的一步，要求卖方出示《不动产权证书》（俗称“房产证”），看产权人：产权人是否与卖方本人一致？如果有多个共有人，所有共有人都必须同意并……